原文標題：
全球淨零耗建築熱潮興起
(請勿刪減原文標題)
原文連結：
https://bit.ly/3AviEG2
(請善用縮網址工具)
發布時間：
2021年9月23日
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容：
因應全球氣候變遷、極端氣候加劇，降低二氧化碳排放成為全人類共同責任與義務，更是
各國家將減碳列為未來重點能源政策及首要目標。而其中建築物約占排放量的40%，是節
能減碳的重點，「零耗能建築（Zero Energy Building，ZEB）」的倡議與政策是建築領
域減碳的新方向。
雖然，淨零耗能建築不一定是碳中和（carbon neutral），但兩個目標是密切相關的，都
包含能源效率、建築物現場的可再生能源（以及必要時的外部資源）以及建築運營的永續
管理等核心內容。但從各先進國家設定零耗能建築目標與推動時程，中長期可望帶動綠色
建築市場的成長：
美國能源部《淨零能源商業建築倡議》提出到2025年，商業類新建建築需達到零耗能標準
；
英國在2006年推出《永續住宅技術規則》，要求到2019年，所有新建築均實現零碳排；
歐盟2010年發布的《建築能效指令》則規定，2020年所有新建建築需達到近零能耗要求；
日本訂出2020年日本新建透天獨棟住宅50％要達到零耗能標準，2030年日本獨立住宅全部
按照「零能耗住宅」標準建造。
過去兩年，美國的淨零耗能（net-zero-energy；NZE）商業建築的數量增加了42%（近
6200萬平方英尺的空間），但總體數量仍然很低（約700個建案實現或努力實現淨零耗能
）。這些建築物所消耗的能源約等於透過清潔、可再生資源在建案現場生產的能源，多數
情況下，就是利用太陽能發電。不過，這個NZE定義已經擴大到包括外部可再生能源，考
慮到部分建築無法安裝太陽能設施。
碳中和建築需要透過可再生能源發電，抵消因發電或燃燒天然氣或其他化石燃料而產生的
任何排放。eGrid（排放和發電資源綜合數據）等工具能幫助建築業主瞭解抵消建築的碳
排放所需的條件，像是：空間和水加熱等的電氣化、空氣調節系統(HVAC)、建築系統與電
網協同技術，以及實體碳排放（embodied carbon）的考慮也能幫助減低碳排放。隨著建
築運營的碳足跡的減少，目前占建築環境碳排放量11%的實體碳排放，將是很大一部分問
題。
幾年前，公共和私營部門追求淨零耗能基本是一致的，當時氣候行動政策推動了公共建築
淨零耗能的急劇增長。早期採用者，如科羅拉多州波德市（Boulder）的摩根溪風險投資
公司（Morgan Creek Ventures）的博爾德公地（Boulder Commons）建築計畫已經為零能
耗/低碳發展，建立一個令人信服的商業案例。根據CBRE不動產服務公司的分析，即使生
產力的適度提高（大約 3%），也能負擔摩根溪風險投資公司 Boulder Commons 項目租戶
的基本租金。Boulder Commons成功提供了市場利率回報、太陽能牆/屋頂，以及可以與周
遭社區競爭的租金。據報導，淨零建案的其他好處，包括能夠收取更高的租金、更快的出
租率、以及吸引更優質的租戶。
建案開發商也開始理解建築物和供電的機會。Wasatch集團在位於猶他州Herriman的淨零
排放公寓Soleil Lofts的600戶住家中安裝儲能電池，宣稱在能源便宜的非高峰期發電，
並在需求和價格較高時將電力賣回，為當地公用事業公司Rocky Mountain Power提供了現
成的電力資源，並為開發商賺取利潤。其實，Soleil Lofts有如一個「虛擬發電廠」，透
過出售能源增加收入，建案也更具吸引力。可再生能源和太陽能可以減低運營成本，增加
現金流，對房地產商來說，是個大好機會。
由於，淨零耗能建築須結合許多現代新科技，而台灣具ICT產業基礎，再加上相關建材、
設備、智慧電表、太陽能及再生能源產業鏈完整，未來發展綠色建築產業相當有機會。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
為了減低建築的碳排放，推動安裝太陽能設備，生產的能源可以幫助達到淨零排放，還可
以賣給公用事業單位。