Re: 這波崩跌，是否又再次證明買股不如買房？ Arim PTT批踢踢實業坊

Re: 這波崩跌，是否又再次證明買股不如買房？

作者: Arim (象山下智久) 2021-10-06 14:55:18

※ 引述《carterdunk (妳能聽到我的心嗎)》之銘言：
: 這一波從今年糕點起算
: 大盤18000已一路下殺10%
: 空頭未止氣氛濃厚
: 管你營收噴發的航運
: 至台積電聯電電子股面板股
: 年輕人沒本錢加倍翻身賭慘被斷頭
: 反觀房地產
: 新竹台中高雄持續買氣熱絡
: 身邊有買的根本發大財
: 求穩健買雙北也沒多少賠錢
: 又可以收租
: 如果300萬 all in 台股
: 是不是明顯不如 all in 高雄？
: 哀哀
買房根本沒這麼好賺
我朋友好幾年前買在板橋大概一千五左右的大樓
這幾年根本沒啥漲
現在被套
什麼叫被套，就是你扣完給政府的稅金跟仲介費後，你的獲利是負的
你把那一千五拿來押飆股，把這本金拿來隨便押一檔都好過現在
現在他這個被套，他也沒多少本金可以拿來玩股票，白白錯過這幾年的超級大多頭
說買房好賺的，簡單來說就是根本沒買過房才會有這種想法，買房跟買股票一樣，都有被套的風險，而且政府時不時就會修改政策，到時侯稅制會不會變沒人會知道

作者: mecca (咩卡) 2021-10-06 14:56:00

前提是鴨對飆股

作者: duriel3313 ( 4545) 2021-10-06 14:56:00

板橋到底買什麼物件可以套好幾年??

作者: KickAcer (睡不著) 2021-10-06 14:58:00

你可以去買預售屋阿

作者: kenbbc12321 (留痕) 2021-10-06 15:02:00

你買房全現金？

作者: zazard (I'll be) 2021-10-06 15:03:00

飆股這麼好壓？大家還要上班？

作者: thegame09305 (幼蟲吃木屑) 2021-10-06 15:05:00

房價以後怎樣還難講,但是之前買貴的還沒解套的一堆這次漲起來主要是一些便宜到爆炸的地方跟上而已

作者: candyfox (無止盡的壓力) 2021-10-06 15:12:00

萬一壓到飆股國巨1300怎麼辦？這時還會慶幸有一間房

作者: wyytw (雲飛揚) 2021-10-06 15:13:00

賣房認賠殺出買股啊

作者: touchbird (新竹彭于晏) 2021-10-06 15:15:00

一般人四萬薪水賺二十年也才一千萬全部拿來買也買不到

作者: redxon (redxon) 2021-10-06 15:19:00

屋齡地點環境全都是考量，既然是投資，股票房屋都不能無腦買，難道台中火力發電廠旁邊也可以買，遲早井噴是嗎？

作者: wchang (wchang) 2021-10-06 15:22:00

1500萬的房，本金應該300-400

作者: h760108 (沒有這個仁) 2021-10-06 15:25:00

你朋友全現金買房？算最普遍2成頭期，你朋友投報有超過10%？

作者: jy760517 (幻色黯影) 2021-10-06 15:26:00

買房跟風無腦買也一堆被套的好嗎...別傻了

作者: shi0520 (shi0520) 2021-10-06 15:30:00

捷運附近只會漲不會跌而且買房要很有耐心起碼擺六年以上

作者: mimicy 2021-10-06 15:34:00

可是沒買對股，也隨便就虧損20%或更多欸

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-06 15:34:00

買了沒出租也沒自住？有的話這幾年的租金或省下的租金呢？板橋1500萬大樓，保守一點一年租金30-40萬吧

作者: newycc (N/A) 2021-10-06 15:36:00

他買錯地點我有一間3年內漲了500萬漲價部分比頭期款還高這樣算績效>100%？

作者: Lintw (太極手) 2021-10-06 15:38:00

長期來看，買房必賺。

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-06 15:40:00

哥3年前買一間中山區破公寓買1500現在有人出價2300萬買房也不是無腦買

作者: mpppppp (pppppp) 2021-10-06 15:41:00

買哪裡江翠北側重劃區不是一直漲

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-06 15:41:00

而且誰買房沒貸款

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-06 15:41:00

先解釋一下租金問題，不然感覺是唬爛的

作者: prostar 2021-10-06 15:43:00

現金買房

作者: uam (my attitude) 2021-10-06 15:44:00

都要看標的，標的正確才會賺

作者: gogoegg (--) 2021-10-06 15:46:00

在馬英九上任前買房的就賺爆後面上車就有被套的

作者: uv5566 (uv5566) 2021-10-06 15:49:00

全現金買房? 你朋友土豪哦

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-06 15:51:00

三年前買江翠北可以找一間賠售給我看看

作者: sbilor (Ｍｒ成) 2021-10-06 15:51:00

說的對，萬六還有人賠錢嗎？

作者: Narcissuss (太神拉~) 2021-10-06 15:54:00

搞不好是壓面板跟航運

作者: therookie 2021-11-28 23:20:00

因為綠營很愛看電視但我跟你講白的北連中胡

作者: diefishfish 2021-11-28 23:24:00

朱大記者發言了!

作者: therookie 2021-11-28 23:31:00

現在這時間點帶風向真的沒用了現實世界的風向早就變了我真的很喜歡那句退潮之後就知道誰沒穿褲子

作者: diefishfish 2021-11-28 23:33:00

感謝信心加持!

作者: therookie 2021-11-28 23:35:00

不用多久了再18個小時就知道誰沒穿褲子

作者: piercingX (Guandro) 2021-10-06 16:04:00

你哪來1500的現金是這樣算嗎

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2021-10-06 16:22:00

買房版會說你真笨可以把房子抵押出來炒股

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-06 16:29:00

樓上，有正常財務常識的人都會這樣想好嗎

作者: cavalier123 (cavalier) 2021-10-06 16:29:00

說買房賺的人，我想問，房價漲了，然後妳會賣掉，在找另外的地方住？

作者: lain2002 (lunca) 2021-10-06 16:42:00

一千五買板橋比較絕望還是買長榮比較絕望

作者: Fruitdrop 2021-10-06 17:03:00

他有1500w的現金？

作者: bluewaterr (kero) 2021-10-06 17:04:00

短期買賣房子，還有房地合一睡

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-06 17:19:00

手上有七八間賣掉我為什麼要找房子住，房客要找房子住吧

作者: kkjjkkjj (我是本尊,其他都是偽物) 2021-10-06 17:31:00

房版都大賺欸

作者: Kobe5210 (旅程) 2021-10-06 17:48:00

好多XX台灣的ID都出來透氣了

作者: linfuon (龍王的劍技) 2021-10-06 17:48:00

看看股版的年報半年報會覺得房版的都烏龜吧有再賺嗎?

作者: Kobe5210 (旅程) 2021-10-06 17:50:00

看到炒房仔誤以為股市跌就是他們的勝利,挺妙的...XD

作者: aa52467944 (119車神) 2021-10-06 17:50:00

舉無腦案例484欠噓啊

作者: rainsilver (00) 2021-10-06 18:13:00

買1500的大樓用貸款和寬限期根本卡沒很多錢

作者: Petrovsky (Never say never.) 2021-10-06 19:17:00

這篇正解房地慘一堆慘套但是新聞只會說完銷

作者: shawncarter (Duffy Huang) 2021-10-06 20:25:00

2014台北買房的都還在套無誤

作者: onionys (Why?Why?) 2021-10-06 20:43:00

現在要買要去台南和高雄

作者: RamirezX (ラミレスエックス) 2021-10-06 21:24:00

飆股-航運高點買進沒賣的現在打4折優待價房價不可能在非戰時3個月打4折飆股高報酬相對也高風險

作者: walinama (奶油) 2021-10-06 21:47:00

拯救傻套房奴避免貸貸相傳只能給推了

作者: ttmaniac 2021-10-06 21:48:00

房子跌爆你還有地方睡股票跌爆只能睡公園

作者: Su22 (裝配匠) 2021-10-07 08:11:00

大樓每個月的管理費多少?

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