作者: knightfat (面具之後) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 史上最慘…國際旅客少99% 飯店業出現三大
時間: Wed Feb 16 15:16:34 2022
1.媒體來源: UDN
2.記者署名: 朱曼寧
3.完整新聞標題: 史上最慘…國際旅客少99% 飯店業出現三大現象
4.完整新聞內文:
受到疫情影響，國際來台旅客數量呈現雪崩狀況，去年國際來台人次剩下疫情前的1%，
從高峰時的1,186萬人次，衰退99%，剩下14萬人次，
在國際觀光幾乎消失不見的狀況下，嚴重衝擊國內的觀光產業，
國內的飯店與國際觀光商圈的店面市場出現三大現象，包括關店潮、轉手潮與改建潮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
2020受到疫情影響，國際來台人數剩下1成的138萬人，
沒料到2021情況更為嚴峻，2021旅客人數竟然「1折再1折」，剩下14萬人次，
較疫情前國際觀光熱絡時，減少了99%，直接衝擊國內的觀光消費市場，
包括飯店業與觀光商圈的沿街店面，都受到嚴峻的打擊，
迎接而來的就是空置率上升的關店潮、飯店業的轉手潮與改建潮。
光台北市2020年以來，累計已經有八件飯店申請危老改建核准，
曾敬德指出，這波疫情導致的觀光雪崩，讓業主重新思考不動產未來的經營方向，
畢竟有些飯店屋齡也偏老舊，就算疫情過去，但老飯店的競爭力不見得比的上新飯店，
而這波景氣走揚加上危老改建的高額容積獎勵，
部分的老飯店從「不動產經營轉型不動產開發」，
精華區的不動產資產活化後，可以創造更高的效益。
雖然疫情導致國際觀光崩盤，
但也有業者透過新的經營模式，帶動飯店產業進行數位轉型，
甚至在這波飯店業的不景氣中，還有業者逆勢接手了16家的飯店或商旅，
等待未來國際觀光復甦的商機。
另一個受到觀光崩盤衝擊的就是國際觀光客最常去的熱門商圈，
包括西門町、士林夜市等區域，這些區域空置率大幅增加，
甚至最熱門的路段都出現罕見的空置狀況，店面租金也普遍出現明顯修正。
雖然國際型的觀光受到衝擊，不過內需型的市場則相對穩定，
包括親子飯店、國內觀光為主的區域等，
另外，北市辦公商圈型的商圈店面仍呈現強勢，包括信義計畫區旁的永吉路30巷等，
持續吸引餐飲業者進駐。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7241/6102009
心得：
防疫旅館笑而不語
窮則變變則通嘛
飯店觀光股大多不看好
自己要會找出路
話說台北好像有飯店變賣被壽險業買下來
保險買的多
保險公司拿這些錢來購置商用不動產
然後把租金撐在那邊保護不動產價值