作者:
empliu (善惡相殺)
2022-03-01 21:43:21原文標題：
囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法
原文連結：
https://ctee.com.tw/news/policy/601950.html
發布時間：
工商時報 蘇秀慧 2022.03.01
原文內容：
儘管在野黨團均將囤房稅修法列本會期優先法案，但財部考量對持有多屋者訂定全國一致
差別稅率衝擊層面甚廣，且易衍生爭議，決定不推動囤房稅修法。不過，將督促各地方政
府合理評定房屋稅稅基及徵收率，合理化房屋稅負。
2021年11月3日立法院財委會審查囤房稅相關修正草案時，行政院並未提出對案，最後朝
野立委提出版本眾多，難以聚焦，藍營財委會召委李貴敏裁示「擇期再審」，財長蘇建榮
並允諾三個月內提出囤房稅修法評估。
財政部日前將囤房稅修法可行性評估報告送交立院財委會，結論是對持有多屋者採行加重
課徵房屋稅「宜審慎」，主張囤房稅應採受益原則及地方自治，由各地方政府視投入公建
資源及區域發展情形，課以不同稅負，讓最大受益者負擔較高稅負。
財政部提出二點理由，說明不主張囤房稅修法，一是持有多屋態樣不同，在台北市轄內區
域發展差距小，訂定差別稅率，沒有爭議；若擴大到全國，各直轄市及縣市房屋均按相同
標準課徵，因城鄉差距，恐引發爭議。例如在北市持有精華區4戶大廈與持有台東縣偏鄉4
戶磚造房屋，按相同較高稅率課徵，有違公平性、合理性。
另還需考量繼承或共有房屋等問題，繼承取得多戶祖厝如認屬囤房未盡合理；又共有房屋
如何計算持有戶數，持有幾戶認屬囤房，不易訂定全國統一標準。
二是增加的房屋稅較容易轉嫁予房客，導致租金上漲。在房客需求彈性較小的租屋市場，
若對房屋課徵較高持有稅成本，房東可能將增加稅負移轉予房客，反致租金上漲，對剛就
業的青年或經濟弱勢者，加重生活負擔。
財政部強調，影響房價因素眾多，租稅僅其中之一，房市價格取決於供需及預期心理，也
涉及相關成本如建造材料、人工、資金等成本因素，房價合理化不能只靠租稅手段。
對多位立委提案非自住住家用房屋採全國歸戶，按持有戶數級距適用差別稅率，財政部提
出四點理由，認為實務上難以執行。首先是納稅義務人的房屋可能坐落不同直轄市、縣（
市），若採全國歸戶，且仍維持現行各直轄市、縣市訂定不同徵收率，實務上難以執行。
二是房屋稅按月計徵，年度中如持有戶數或使用情形有變動，將影響適用稅率，稽徵作業
繁複。三是無法考量城鄉差距，可能發生都會區房屋實質稅負較偏鄉房屋為低，造成不公
平。四是地方稅捐稽徵機關評估，需配合大幅修正資訊系統等，作業時間約二至三年。
https://i.imgur.com/CnPeAkP.png
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好險囤房稅法案沒過
不然我手上的營建股們被政府增加一波成本的話
肯定要完蛋
全力做多興富發GOGO
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2022-03-01 21:53:00
窮鬼氣哭 乖乖炒股吧
現在只能靠烏俄的新聞蓋掉沒錯 這些人 一定會死後下地獄 幹
作者: enjoythegame (~書讀不完了#o#~) 2022-03-01 21:58:00
只能說完全不意外，政治獻金最可愛
作者: Disconnected 2022-03-01 22:09:00
笑屎 一群垃圾
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2022-03-01 22:11:00
窮鬼乖乖賺錢買房很難嗎 整天只想不勞而獲
作者: jacky7744111 (阿凱牌雞腿) 2022-03-01 22:35:00
垃圾綠共
地段不同就算稅率相同但稅基不同 還是不同金額稅金所以這理由根本不成立
作者: happyman2015 (小霸王) 2022-03-01 23:04:00
祖厝XDXD
作者: kketernality (秦漢古月照今塵) 2022-03-02 01:48:00
哈哈哈哈 覺青最愛 沒票之後就是隨便宰年輕人就是最軟的一塊啦
城鄉差距引發爭議？！用公告地價去算再訂出級距有這麼難？