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合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限
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https://udn.com/news/story/7239/6323058?from=udn-catebreaknews_ch2
發布時間：
2022-05-18 18:19
記者署名：
巫其倫
原文內容：
合庫金控（5880）今舉行第一季法說會，對於央行升息看法，合庫表示，由於台灣通膨壓
力尚屬溫和，預估6月央行理監事會可能頂多升息半碼，甚至可能不升息。
合庫金今舉行法說會，法人聚焦升息議題。合庫雖認為央行最多升息半碼，但強調一切以
央行評估及決策為準。合庫也說，由於央行3月份升息，因此反應時間有9個月，對全年淨
利差約貢獻0.055個百分點，存放利差增加0.072個百分點。
對於房市看法，合庫金預期，各部會打炒房政策與市場環境有壓抑上半年房價與需求，但
因市場資金仍充沛，且建材報價高、缺工使成本增加，房價恐難有下跌空間。
合庫指出，第一季個人房貸餘額5990億元，較去年底成長71億元或1.2%；較去年同期增加
479億元或8.6%。
合庫認為，房市仍有剛性自住需求支撐，疫後看屋需求回流，剛性需求資金回流，利率仍
低檔，因此去年成交量依然有成長。
合庫指出，今年房市價量增幅恐被壓抑，雖然現在資金市場仍充沛，但現在建材報價已越
來越高，加上缺工問題，房價不易有下跌空間，且因去年以來房市已有很大漲幅，使買方
開始出現觀望氣氛，加上俄烏不確定性，央行房市管制等措施使買方評估房市的不確定性
因素增加，都將壓抑今年房市的價量增幅。
至於土建融方面，合庫表示，今年首季土建融1516億，較去年底1533億已有減少，與去年
同期1365億，年成長11％。
心得/評論：
新聞重點整理：
1.央行6月最多升半碼
2.房價難下跌
3.今年首季土建融比去年同期成長年成長11%