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隆大營收47.4億創史上新高　董座預告高雄房價奔345
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發布時間：
9小時前
記者署名：
葉家銘
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隆大營建(5519)今(7日)舉辦股東會，宣布去年營收達47.4億元，創史上新高，每股稅後
盈餘2.73元，也是近7年新高，會中決議發放2元現金股利，董事長陳武聰表示，台積電成
為高雄房市最大利多，不分區每坪房價大漲超過10萬元，但缺工缺料、台積電搶工下，未
來將採先建後售，今年有8場建案，預估總銷額150億元，看好未來台積電員工及廠商進場
購屋，「郊區3字頭、市區4~5字頭房價將成常態。」
該公司宣布，去年營收高達47.4億元，較前一年34.9億元，增加13.3億元、增幅39%，營
收創史上新高。而去年度決算綜合損益為6.8億元，較一年度決算綜合損益4.5億元，增加
1.5億元，公司去年每股稅後盈餘2.73元，是從2014年3.15元起至今近7年新高，會中並決
議將配發2元現金股利。
針對去年營收大幅增加，陳武聰指出，去年完工入帳包括仁武透天造鎮「隆大鳳凰」14億
元、文化中心生活圈大樓案「鳳凰中正」挹注10億元，50層大樓旁大樓「愛上城」挹注營
收9億元等，而今年可銷售入帳包括「隆大鳳凰」、「鳳凰天畝」、「鳳凰冠」等，以及
承攬包括福河段(鳳凰綻)、林德官段(光華案)、「鉑金飯店」、「恆春國小」、「僑勇國
小」、「裕鐵-鍍四廠土方降挖工程」及「裕鐵-鍍四廠及ARP工程」等。
陳武聰表示，台積電去年決定在楠梓設廠，對高雄房地產來說如同打了一劑強心針，也是
過去30年來高雄房市最大利多，但缺工缺料問題也加劇，包括原物料持續高漲，人力成本
受到搶工與疫情影響，加上未來房市政策不確定性因素，及央行可能跟著美國持續升息，
都將影響台灣房市景氣，整體房市將出現盤整態勢，不易出現價格暴漲或暴跌。
缺工缺料問題導致成本大幅提升，隆大目前地上15樓大樓，每坪營建成本已達14萬元，若
屬15樓以上超高大樓，每坪至少17~18萬元。
陳武聰指出，台積電效應，讓高雄無論市區或市郊每坪房價大漲超過10萬元，過去購屋民
眾房價都已出現大幅增值，而隨著台積電搶工問題日漸嚴峻，公司未來多數將採先建後售
進行開發，今年動土包括前金、楠梓、岡山、燕巢、小港、前鎮、橋頭等8場建案，總戶
數1300戶，預估總銷額150億元，「台積電導致高雄房價大漲，但真正台積電員工尚未至
高雄購屋，未來動土後2年間仍會吸引不少台積電員工及廠商進場，但價格不易如去年出
現大幅上揚，未來郊區3字頭、市區4~5字頭房價將成常態。」（葉家銘／高雄報導）
心得/評論：
隆大受惠高雄房價上漲
營收挹注
今年配息2元
未來高雄房價持續上漲
也會持續挹注隆大建案的獲利
股利有機會繼續創新高