高通膨是真的 物價上漲也是真的 但不是供應鏈引起cpi的權重查一下就知道 市場上商品的確漲很兇 但CPI上漲的主因倒不是因為超市商品漲很兇...
https://bit.ly/39pQdkA 房價和租金其實是同步波動房租因為是滾動更新 所以遞延半年到一年波動另外租金波動也和利息有關 真.升息轉嫁房客房板多多們講的理論都在美國實現給你看了XDDD因為OER是屋主喊價(雖然實際統計出來和市價沒差很多不過Zillow租金指數和CPI裡的房租項大幅偏移失真Zillow租金漲了15%以上 是因為統計方法有差別Zillow的統計更偏向大城市裡面的中位數(40~60%區間)金融風暴前後也是啊 房價先開始跌 房租半年後下來房價2009年1月YoY%就落底了 你自己看上面的圖啊..租金的YoY%的確是在2010年初就落底這波CPI暴漲一開始是房車先漲 後來連油糧一起漲車子遲早會下來，房租就...真.美國人太有錢現在美國人家庭收支狀況還太好 要再消滅一波財富XD居住成本上漲本來就一直是溫和通膨（2%）的主要推動力 住的需求對人類生活很重要這波還有不少美國海嘯世代的年輕人30-40歲 剛出社會被海嘯留下心靈陰影一直沒買房 這波也被房租逼去買房 當然一方面也是家戶收支改善 又碰到低利環境加上疫情美國年輕世代的住房自由率經過長期低迷終於開始有上升跡象