※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言：
: ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : 原文標題：
: : Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
: : ※請勿刪減原文標題
: : 原文連結：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
: : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : 發布時間：
: : 06:30 2022/06/18
: : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : 記者署名：
: : 中時新聞網 蔡宗倫
: : ※原文無記載者得留空
: : 原文內容：
: : 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區
間
: : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨
著
: : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員
工
: : 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。
: : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定
利?
: : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也
創?
: : 1987年以來最大漲幅。
: 升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高
: 高到 5.78 %
: 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些
: 台灣就是這樣
: 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升
: 但是房貸利率不會比存款利率高出太多
: 美國兩者利差這麼高 到底是甚麼因素可解釋 ?
: 台灣如果房貸利率這麼高的話 房地產市場早就崩了...
房貸固定利率是跟著MBS在走的，現在MBS沒有人要接盤，流動性變差，所以美國房貸利率
就炸了，FED滿手MBS而現在縮表才剛開始MBS就這樣了，下來不知道房貸利率能衝到多少
？
Credit是整個金融市場的基礎，如果沒有人要接盤MBS，那房貸利率跟著持續飆升那就直
接影響房產的估值，並增加違約風險，這看起來是FED繼續緊縮的最大阻礙。
所以30年國債利率漲不動大概就是不少人賭FED停止加息，右邊是MBS左邊是通膨，這次說
能軟著陸我很難相信。