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中房協預計今年房產銷售降幅在20%至30%間
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https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20220729-1297805
(新加坡)
發布時間：
20220729
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中國房地產業協會會長馮俊星期五（7月29日）說，中國房地產市場基本觸底，但去年的
基數較高，未來幾個月數據同比繼續下降是大概率事件，預計今年的銷售降幅將在20%至
30%的水平，投資降幅約為10%。
根據21世紀經濟報道，馮俊在“博鰲·21世紀房地產論壇第22屆年會”召開的大會上發表
演講，他綜合分析各項因素，對中國當前樓市有三個判斷。
一是市場基本觸底。馮俊認為，今年3月，市場曾經出現過一些好轉的跡象，但在經濟下
行和疫情防控的壓力下，5月又繼續探底，到今年6月，市場基本觸底。
但他同時說，由於去年的基數較高，今後幾個月，房地產數據同比繼續下降是大概率事件
。預計今年的銷售降幅將在20%至30%的水平，投資降幅約為10%。
第二個判斷是，流動性風險擴大的可能性基本沒有，但傳導、延展效應逐步產生。“就總
量上來說，流動性風險的範圍已經看清楚了”，但後面的“沉重一擊”，現在還不知道什
麼時候來。馮俊指出，對有些企業來說，“沉重一擊”已經出現，但對另一些企業來說，
“沉重一擊”還未出現，流動性風險的傳導延展效應還會逐步產生。
第三個判斷是，地方的穩樓市政策效果有待觀察。馮俊說，地方政府出臺的穩樓市政策，
主要著眼於需求端，在供給側的發力較少。但由於中國房地產市場的供需關係已經趨於平
衡，因此從目前來看，這種調整的效果並不是很樂觀，未來的效果也需進一步觀察。
心得/評論：
「基本觸底」這詞選得很妙，之前一直有人說中國大陸的房地產泡沫要爆了要爆了
另一派會一直說不會不會，我對房地產泡沫不是很瞭解，但我也有看到之前暴雷
https://i.imgur.com/kpVkgNz.jpg
(說一輩子毀了應該不為過)
就看習先生說的「房住不炒」能不能實踐囉。