原文標題：
泰豐中壢舊廠土地開發 9月有解
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原文連結：
https://ctee.com.tw/news/industry/700464.html
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發布時間：
2022.08.19
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記者署名：
工商時報 曾仁凱
※原文無記載者得留空
原文內容：
泰豐中壢舊廠土地標售案6月初流標後，公司快馬加鞭展開重劃作業申請，
目前公聽會已完成，只剩下計畫書審查的最後一哩路，預計9月24日之前會有結果。
接下來，該土地會重啟標售？或自行開發？
泰豐發言人呂新義表示，尚未決定，總之不會辜負股東的期待。
泰豐中壢舊廠土地動向持續受到關注，
其中子公司泰誠持有的住宅案土地，面積2.69萬坪，3月中啟動標售，
開出95億元的高底價，但6月初開標後流標。
房仲業界分析，泰豐中壢廠占有地利之便，深具開發潛力，6月標售流標，
除了價格因素，更大因素在於該土地尚未完成重劃，必須趕在今年9月24日前，
取得桃園市地重劃作業核定函，才可享有相關土地重劃優惠獎勵，
一旦逾期未取得核定函，該筆土地將被打回原本的工業用地，
屆時土地價值、開發成本、財務試算通通得重來，為該案最大的風險與變數。
流標後，泰豐快馬加鞭展開重劃作業申請。
泰豐主管表示，目前公聽會已完成，計畫書也已經送審，公司該做的都已經做了，
就等待桃園市府最後決定，整個重劃申請只剩下最後一哩路。
如果能順利通過，等於拿到門票，接下來公司會進行下一步規劃。
而泰豐已提前暖身，上周代子公司泰誠公告，
董事會決議分割泰誠的「土地開發部事業」，予新設公司福誠開發，
主要是為了配合未來重劃過程中土地所有權的移轉作業，以利重劃作業能順利運作。
由於國揚集團總裁侯西峰家族已入股泰豐最大股東南港輪胎，
而國揚集團最擅長就是資產開發，引發泰豐中壢舊廠土地可能轉向自行開發的外界聯想。
對此，呂新義表示，到底是重啟標售或自行開發？
高層會去做規劃，現在一切言之過早，總之不會辜負股東期待。
至於輪胎本業方面，持續受到美國商務部對台灣在內的亞洲四國輪胎進口，
課徵反傾銷稅影響，泰豐剛公布半年報，創下連六季虧損，
不過，上半年稅後淨損3.15億元，比起去年同期淨損14.15億元，虧損縮減77.7％，
損益表現持續改善中，換算上半年每股淨損0.69元。
心得/評論：
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https://i.imgur.com/Gxx7bwC.jpg
這檔本業沒看頭 唯一希望就在中壢廠開發
但這塊土地9/24沒過都更審議就要變回工業地
到時候賣肯定難賣 自己開發又不知道要搞多久
而且過去拖太久不開發 搞到桃園市府很不爽
加上鄰近選舉 真的有人敢核這種大型都更案嗎 還是反過來會當作政績呢..
9/24 天堂地獄 一夕之間?