※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 很簡單呀
: 房地產就是所有產業的頂級掠食者
: 前一陣子陽明賺到錢>買辦公室
: 台積電要蓋廠房>買地
: 年求人要結婚>買房
: 很多商圈凋零>轉移到百貨公司
: 總之你不管幹嘛都是要有一個基地據點
: Windows，Doom，Apple
: 不也在某個車庫裡寫出來的
: 很多人單純的說線上購物商圈會倒光
: 拜託，你們知道朋友做蝦皮多難找倉庫嗎
: 如同前一篇所說大富翁遊戲
: 台灣多山少平原 地就這麼一些
: 你不搶就被人搶走而已
: 講竹北更好笑，105-106年竹北21-22萬
: 為啥不買？
: 等到台積電大幅提高資本支出蓋廠房
: 人口湧進供需失衡才開始搶
: 從一開始竹風Qmax開個嚇死人的50
: 到最近寶佳奇磊70 很多人說不合理
: 但股票市場不是有一句話
: 成交就是行情？
: 什麼同事晚你兩年房價漲兩倍？
: 理由很簡單呀 現在Line群組互通有無一堆
: 哪邊有房那邊就搶去
: 搶也是那些電子業在搶，管營業員什麼事
: 搶得贏搶得到偷偷躲在後面笑
: 沒自備款或是搶不到就罵人房蟲多好笑
: 這裡是股版，房地產也是股票產業之一
: 分析矽晶圓太陽能就沒事
: 分析房地產就房蟲？
: 還不是你想要又得不到而已
: 像賠掉西台灣我們也說共產黨是匪不是嗎
: 當房價到一個頂點，加上升息
: 勢必會緩漲 停漲 甚至下跌
: 當房地產下跌，崩盤
: 首當其衝處的你們以為是建商跟交易員嗎
: 不是啦，曝險最大的叫金融股
: 哪個人買房不是八成貸款貸好貸滿
: 回到主題，升息房價會不會跌
: 覺得會的，我只能幫你掬一滴同情的眼淚
: 這幾年狂賣的都預售屋
: 請問預售屋幾年後交屋？
: 光是缺工缺料有些寫到10年後交屋
: 請問現在升息
: 打的是現在有成屋在住的老百姓
: 還是手上三四五六七八年後交屋的投資客？
: 用點腦子好嗎？投資客根本不怕升息
: 投資客怕的是禁止換約轉讓
: 投資客怕的是第二房限制貸款
: 光升息我們社區就多少人被漲房租
: 四月租九月就被漲 不接受退訂金解約
: 利息增加 租金增加 可支配所得減少
: 你各位覺得台股量能要增加還減少？
: 還有前面提到的一次回
: 台灣是出口國家，所以台幣貶越低越好
: 有人講到原物料要進口欸
: 請問原物料的價格
: 跟透過台灣宅宅工程師用肝跟技術
: 加工出來的矽晶圓誰的價值高？
: 原物料<半成品<成品
: 想也知道切出來的晶圓值錢
: 還有講土耳其的
: 你的地理課是都在吃泡麵嗎
: Wiki一下土耳其出口產業是那些好不好
: 連這種功課都沒做難怪一堆人貼歌詞
: 補充一下兩個資料
: 一個是台灣的山地與平原比例
: https://imgur.com/5PflzZD
: 所以不要再說台灣日本化了
: 台灣只會南韓香港化
: 第二是台灣電子產業這幾年發展速度
: https://imgur.com/gVyX3dX
: 為什麼2021會噴起來
: 因為2017肥咖條款，2019貿易戰＋疫情轉單
: 講難聽一點拉，我又不是線上賣豆花的
: 在這邊叫半天你們也不會是我客人
: 所以不要再講什麼半碼一碼
: 台灣就是低利率 低匯率
: 不要不相信 噓到xx還是斑馬驛馬
: 順便給那些房蟲房蟲掛嘴邊的
: 營建發哥股利每年發爽爽
: 有買過的你我也推了一把啦 講那麼多
小白操作甚麼商品都會賠錢
房地產也是一樣
利率跟房價的關係是負相關其實是很基本的金融常識
台灣長期低利率本身就很畸形
這個金融遊戲是美國人發明的
你各位要記住這句話
跟莊家對幹的下場，就是遍體麟傷
美國升息政策短時間不會轉彎
預估年底至少到4%
而且高利率至少維持1年
利差不但會讓外資大量匯出
很多法人甚至可以借台幣換美金
無風險躺著賺利差
利差越大，越多人這樣幹
台幣貶破35基本上是可以預見的
所以大家會趕緊把台幣計價的資產拋售掉
並買入美元計價的資產
台幣從27到31貶值了15%
等於台幣資產莫名奇妙縮水15%
如果貶破35資產會再縮水幾%？
在這樣的情況下越早升息的國家
被美國收割的韭菜就越少
越慢升息的國家，之後會越慘
台灣央行為了保護房地產與家庭負債比過高的眾生
打死不升息
而持有房地產的人也不知道要趁央行護盤時趕快出貨
反而還自信滿滿說絕對不會跌！
這跟國安護盤散戶不賣股票的心態一樣
所以說輸家玩甚麼商品都會輸
台灣央行最終一定會扛不住
然後開始召開臨時會急升息
一次3碼4碼，但那時候就為時已晚