[新聞] 長虹獵地 拚商用不動產

作者: ERP2 (伊阿屁吐)   2022-09-26 12:19:15
原文標題:長虹獵地 拚商用不動產
原文連結:https://udn.com/news/story/7252/6639533
發布時間:2022-09-25 23:42
記者署名:經濟日報/記者陳美玲/台北報導
原文內容:
長虹建設(5534)擴大商辦獵地,長虹指出,近期購入台北市內湖區西湖段694坪土地,
接下來將打造高科技商辦大樓,採先建後售,總銷初估約50億元。近兩年長虹處分三棟商
辦大樓後,總計公司還有五大商辦案在手,未來可售金額初估達340億元。
長虹表示,看好商辦市場需求,加大購入商業用地,此次購入北市內湖區西湖段四小段土
地約694.05坪,每坪土地單價約285.3萬元,總交易金額約19.8億元,全案位於洲子街與
內湖路一段288巷交叉口,將打造頂級商辦大樓,且採先建後售,最快2025年完工,初估
總銷金額約50億元。
2020年至今,長虹手中四大棟商辦大樓幾乎全數完銷,包括「長虹新世代(WTO 13期)」
A、B兩棟大樓以37.7億元賣給萬海。「長虹雲端科技(WTO 14期)」半棟以26.23億元賣
給威剛科技後,持續有大咖客戶購入,近期11戶又再賣掉七戶、僅剩四戶可售。
心得/評論:
廠辦三雄的長虹建設持續投入商辦大樓,尤其對於位於內湖科學園的土地最有興趣。
回顧近五年在內湖的廠辦:
長虹新世紀 台北市洲子街 925.7坪 2017~2018 總銷63億
中信行政大樓 台北市潭美街 2206坪 2017~2019 總銷32.97億
長虹新世代 台北市新湖一路 1271.42坪 2017~2020 總銷37.13億
長虹雲端科技大樓 台北市潭美街 3297坪 2017~2021 總銷56億
長虹豐匯商科大樓 台北市行善路 685.6 2018~2021 總銷29億
而這次買的694.05坪,則估計2025以後完工,總銷估計50億。

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