原文標題：央行：房市觀望氣氛濃厚　房貸利率創近6年半新高
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發布時間：2022/10/21 20:16
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【記者林巧雁／台北報導】央行今天公布9月五大銀行新承作房貸金額547.21億元，月增
40.69億元、8.03%，年減8.31億元或1.5%，新增房貸利率上揚至1.731%、創近6年半2016
年6月以來新高。
9月央行再升息半碼，10月房貸利率將進一步上揚。央行9月23日升息，銀行房貸利率採月
調或季調，五大銀行新增房貸利率在10月及11月應會再反應升高。
五大銀行9月新增房貸金額逆勢上揚，央行官員表示，主要因為8月為農曆民俗月，民眾交
屋延後至9月，房貸也跟著往後延所至，反應在9月整批分戶房貸增加較明顯。
9月六都移轉棟數月減4.16%，年減14.15%，前9個月合計年減1.41%。六都中僅台中市月增
與年增仍維持微幅成長，其他縣市皆是下滑。
央行經研處副處長蔡惠美指出，六都移轉棟數包含住宅、商用與工廠等，觀察不動場市場
交易氛圍趨於謹慎保守。
她說，央行升息、經濟下行風險升高、全球金融緊縮、疫情升溫、股市下跌，不動產市場
中不論是投資或自用都趨於保守，市場觀望氣氛比較濃厚。
心得/評論：
限空令的實施引來網友異口同聲在罵金管會智障,很多人說升息就可救股市了，偏不升
結果10月現在還真的要升息了，現在禁空和升息都來了，股市能止跌回升了嗎???

打房蟲就是舒服，房子是拿來住的不是金融商品

觀望氣氛濃厚，代表低接的買盤會形成強力支撐，因為這些人之所以觀望，就是在等對自己合理的價格出現後進場。嫌貨才是買貨人。看看板上一堆看空房市的鄉民，哪個心裡不是想著房價跌下來讓我能買得起？1995、2002、2015等幾個房市空頭循環都展示過了：建商倒閉、房仲失業、成交量萎縮、泡沫指數破表、少子化......你當時以為的房市要開始崩盤，其實只是下一波多頭循環中的回測而已。鄉民幻想房市崩盤能讓財富重分配，其實房市的空頭，只是把財富從平民分配給富人：景氣不佳時，會需要賤價賣房換選舉過活的，是金庸、ceca那種炒房大戶？還是揹著長年房貸的普通老百姓？在景氣不佳時，有能力砸大錢買入這些賤價房的，是擔心工作隨時不保的普通老百姓？還是金庸、ceca那種滿手現金的大戶？

觀望烏俄最後是怎麼結束的,中台情況類似

昨天內政部長聽到建商喊痛那個準備跪下去的態度，說打炒房交給他？再騙啊！加上立法院垃圾黨鞭繼續演戲擋打房法案，心中只有炒房利益，反正房價所得比跟房租突破歷史新高，他們都只想護航炒房這種紙上富貴，不管人民死活。央行升息只升半碼，連第五波信用管制都沒有，說希望錢可以拿出來投資實業？是只想護航炒房勢力吧，垃圾！

畢竟誰也不想置產在可視的未來有高風險的地方

濃喔 哪次不濃 頭尾流膿

半碼很多了 你看其他國際誰升那麼多 該降了

房蟲升5碼都沒在怕 半碼笑死人