原文標題：獨家｜爛尾樓爆發！樹林新案「凱旋大苑」停工 建商：現金不足蓋不下去
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發布時間：2022/10/31
記者署名：王鈞生
原文內容：
全台房市多空交戰，新北樹林指標案「凱旋大苑」，總銷逾十億元，去年銷售打出「誰是
地王、眼見為憑」、「這一次將超越台北市」，開案沒多久賣光光，未料上周五(28日)驚
爆停工，已購客百戶陷入不安情緒，《壹蘋新聞網》求證建商坦言：「因現金不足，蓋不
下去，目前全力進行善後，絕對負責到底。」
「凱旋大苑」位於新北市新莊區保安街一段14巷弄，基地649坪，總戶數103戶，預計興建
地上14層樓，2房23-31坪、3房36-46坪，經查實價登錄，每坪成交單價36-40萬元，主力2
房總價千萬元上下。
全案2020年開賣動工，原本預計2024年底交屋，但現場僅開挖至地下室階段，上週五全面
停工、爆出財務困難。
致電建商黃小姐低調說：「近期已向承購戶進行說明，主要是受到大環境影響，營造成本
暴漲等諸多因素打擊，造成公司流動性資金不足以支撐，因此全案先行停工，同時盡全力
善後。」
經查，沅臻建設成立於2014年，為在地型小建商，過去曾在板橋存德街推過小基地住宅案
，目前手中僅樹林「凱旋大苑」一案。
沅臻建設聲明指出，關於已購客款項都在華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管，仍可確
保建案能夠如期完成，至於本建案是否移轉他人，由於公司目前財務狀況出現困難，為了
確保客戶權益，本公司將與銀行及相關人積極商談，討論將本建案移轉其他公司進行續建
。
詢問其他建商推測：「該案銷售曾主打結構制震、地基穩固等，但開工時間正好面臨營造
成本暴增，可能因此導致現金無法支撐，必須改由其他建商接手。」
東森房屋樹林溪崑加盟店店長楊瓊芬驚呼，「太扯了、這個案子賣的不錯」！他提到，該
案地點鄰近秀泰影城，每坪還賣到40萬元，算是當地中高價位，沒多久就賣光光。
楊瓊芬指出，樹林大概將近20年沒有出現過類似爛尾樓事件，而且目前樹林買氣還算平穩
，因為新屋房價3、4字頭，仍比板橋還要便宜，吸引很多預算有限的年輕人購入，希望建
商度過危機。
心得/評論：
2022/8/20 [新聞] 中國救援爛尾樓風暴
不要再逼總裁了… 不然就變… [新聞] 台灣爛尾樓風暴了…
台灣上市櫃很多中小型的建商，要小心了，甚至可能擴及銀行業… 存股族…