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彭博：中國新危機 離岸房地產債券正崩潰
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發布時間：
2022/11/02 07:34
記者署名：
〔財經頻道／綜合報導〕彭博
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週二（1日）報導，中國的房地產債務危機正進入另一個新危機階段，即使是部分國家支持的開發商，和長期以來被認為更安全的私營巨頭也迅速陷入困境。
建築商面臨著嚴峻的形勢，隨著房屋銷售下滑加劇，新數據凸顯更廣泛的挑戰。綠地控股集團（Greenland Holding Group Co.）部分歸地方政府實體所有，長期以來被視為最具彈性的房地產公司之一，但周一表示可能會在11月13日到期的美元違約後，該公司股價跌至歷史低點，價格下跌從上週的88美分降至週二的13美分。
旭輝控股集團是為地方債務發行獲得國家擔保的小集團之一，公司也表示將暫停離岸融資支付，股價也跌至新低。Pollock Asset Management Ltd.投資組合經理Anthony Leung表示，投資者幾乎對整個房地產行業失去了所有希望。
最新情勢發展已將更多來自中國房地產公司的垃圾美元債券拖入困境，目前94%的垃圾美元兌美元匯率低於70美分。直到幾年前，這個市場還是全球最賺錢的債券交易之一。
這種蔓延甚至波及仍然擁有投資級評級的房地產巨頭，包括中國銷售額第二大開發商萬科，其2027年到期的票據，1個月前交易價格高於80美分，週二下跌4 美分，創下有史以來最差的2天跌幅，創下40.3美分的歷史低點。10家最大的房地產開發商在10月份的新房銷售量年減28.4%，較前1個月的25.4%下降幅度擴大。
隨著全球債務市場再融資成本飆升，中國房地產行業至少有2920億美元的境內和境外借款將於2023年底到期，這增加了人們對即將到來的更嚴重支付壓力的擔憂。
心得/評論：
中國的離岸債，今年已經違約了 100 多檔美元債，還不出錢的總額達到了 415 億美元，這還只是前三季而已，第四季和明年還幾千億美元債等著賴帳。
違約的公司不乏有市值極高的碧桂園和被選為模範房企的旭輝集團，之前的恆大與萬科更不用說了…最近的是龍湖女首富也跑了…
更扯的被國外清算的違約融創集團，竟然保險箱被內神通外鬼給搬光，更說明中國很多公司所謂淨值資產是虛假的。
中國房地產可說完全崩盤，連帶之後地方政府相關的城投債也是很快完蛋，不少地方政府公家機關人員面臨停職減薪甚至無薪
超過九成的離岸債低於一美元，也沒外資想買或敢買，幾乎都是等著違約或破產清算的垃圾債或垃圾貸打包。
外匯儲備三兆美元有兩兆四的外債，能貢獻外匯來源的歐盟自身泥菩薩，美國也打算翻臉移轉供應鏈，外資工廠不斷撤資或被停工，
而在高利率國際環境下借新還舊將更難，股匯債三殺的中國接下來會鬧美元荒嗎？人民幣會再貶吧！是不是該殺香港這隻金雞了？還有幾集可以逃？