原文標題：投資人出逃 黑石房地產投資基金卻限制贖回請求
原文連結：https://udn.com/news/story/6811/6810185
發布時間：2022-12-02 14:54
記者署名：林奇賢
原文內容：
在遭到大量贖回請求後，黑石集團（Blackstone）對旗下規模1,250億美元的房地產投資
基金，實施了贖回限制，顯示投資人正急於取得現金，同時也日益擔憂商用不動產市場的
長期健全狀況。
金融時報（FT）報導，黑石集團1日對投資人發布通知，旗下黑石不動產投資信託（BREIT
）雖核准了10月的所有贖回請求，但11月只核准43%請求，讓投資人贖回13億美元。消息
拖累黑石1日股價重挫逾7%。
實施贖回限制凸顯投資BREIT的富人所承擔的風險；在計算債務後，BRIT擁有690億美元的
淨資產，投資項目涵蓋物流設施、公寓大樓、賭場、醫療服務園區。
知情人士透露，約70%的贖回請求來自亞洲，考量到BREIT的非美國投資人僅有20%左右，
此一比率相當大。
BREIT一名合夥人表示，亞洲市場和該地區經濟體近期表現欠佳，可能對投資人帶來壓力
，使他們手頭上需要現金來履行義務。
根據全美房地產經紀人協會（NAR）的一份報告，美國的商業不動產，正因通膨和利率上
升而承受壓力。放眼全球，市場對各國房地產的情緒已轉弱，有些知名投資人警告，這個
領域部分地方欠缺資金。
報導指出，BREIT允許客戶每月贖回2%的資產，每季最多允許贖回5%資產。 若加上配息，
這檔基金今年頭九個月的報酬率超過9%。
心得/評論：
補充一下 黑石集團這次還加碼出售位在拉斯維加斯的酒店以及海灣度假村賭場
一般來說是不會變賣這種資產的 難道黑石集團之前有踩到幣圈的坑嗎0.0?