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房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理
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發布時間：
2022年12月24日
記者署名：
東森財經
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房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理
東森財經
2022年12月24日 週六 上午1:12
一名網友表示，朋友買了新竹房才一年多，房價就大漲1500萬，因此決定再增貸700萬存
股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。
新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？
近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當初
用約1000萬買下，才經過一年，就上漲1500萬，現值已飆到2500萬，上漲的幅度和速度都
十分驚人。但朋友目前在已有800萬房貸的情況下，卻還打算增貸700萬元投資股票：「利
率好像1.85%，投資00878、兆豐金」。朋友打算用股息繳貸款，甚至自信稱「就算大跌也
不理它，穩定投資，預備金留100萬，遇到當年股息不佳，再拿來用！」
原PO補充說明，朋友的家庭年收入大約只有170萬元，卻大膽貸款年收的數倍金額，大玩
財務槓桿，讓原PO大開眼界之餘，也不免有些心驚：「想想好像可行，但不知道為啥心裡
毛毛的？很怕他GG，大家怎麼看呢？」
▼原PO稱，友人貸款數百萬投資股票，打算用股息來繳貸款，甚至放話「大跌也不理」。
（示意圖／取自Pexels）
大開杠桿拚投資 須謹慎評估
此案例引發眾人熱烈討論，有人也有和原PO相似的感覺，認為該名友人貸款投資的風險偏
高：「借錢投資打死我都不做」而該名友人的做法理論上是可行的，但實際操作仍可能有
變數，必須更謹慎操作：「想像的比較輕鬆，當大跌的時候就不好說了，他們的方式是可
行的，但就看他們怎麼布局了」、「粗估佔年收的接近4成，收入穩定的話，理論上不用
太擔心，但『大跌也不理它』要說到做到」但也有人認為該友人是理財高手「活用資產，
好會理財」！至於原PO是否該勸朋友保守一點，有人勸原PO最好別干涉朋友的投資方式，
以免兩面不是人：「投資是他家的事，千萬別去干涉別人家，幫人避開風險，別人不一定
會感謝你，萬一股價大漲，人家一定怨你。」
▼有網友勸原PO別干涉朋友的投資方法，以免將來被埋怨。
此外，還有網友針對原PO友人買房的細節提出質疑：「是不是錯了啊？房子到底買多少，
買1000萬現在還有800萬貸款？頭款200萬？」、「跟我一樣的疑問，1000萬漲2.5倍，應
該也買屋10年了，為什麼房貸還有8成？」對此，原PO補充說明細節，表示友人買房僅一
年多：「當初貸8.5成，買一年多樣子，新竹房價暴衝。」也有網友以親友經歷佐證此事
：「沒有錯，我朋友買竹北也是漲這麼多，真的超誇張。」證實新竹房價在這一年多飆漲
的驚人程度。
心得/評論：
新聞裡寫的事情,是否就是很多賺大錢的關鍵
台灣致富的秘密SOP
是不是就是
"買房" ==> 增貸 ==> 拿增貸出錢"買房" or "買股" ==>重複此循環
==> 達成致富變成有錢人
買房 vs. 買股 (鄉民最大的問題 就是有沒有關鍵買房的那一桶金?)
但要用此招有個大重點就是:"房價不能跌",跌了用此招就完蛋了

當初要是聽這網友的 就賺不到1500萬了 現在怎還想勸別人 笑死 勸比自己會賺錢的人別貸款??怎麼不去勸台積電不要擴廠

我股票滾到一定金額也要加入房蟲行列跟著火車頭一起賺

有人眼紅XD

租屋股神崩潰

盤子高點接刀 內行的都馬等繼承

*鷹地產，開到跟便利商店一樣多

股版點呢？

一個字 噴

房價跌了就屎定了 科科

少唬爛，最好一年一千五唬爛一堆人信

新竹 桃園換市長 不怕打房政策上路 房價開始下跌