2020年股市大多頭,房市也是大多頭
,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久
,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯
,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋
,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%
,玩股票本金是200萬(實質槓桿200萬),玩預售屋簽約金100萬(實質槓桿1000萬),
,200萬本金可以炒2棟預售屋(實質槓桿2000萬)
,假設玩股票跟炒房都是賺200%,這樣炒股票賺400萬,炒房賺4000萬(2間預售)
,而且炒房風險很低,,擺到成屋,政府還會補助房貸,股票風險反而非常高
,如果不是神人的話,感覺炒房會比較好