無腦0056或是878，一年有120萬利息，拿一半60萬出來租房跟生活費
剩下60萬設定每個月投5萬進去再投入利滾利，刪掉app，還不用考慮未來房市如何，
30年以後本金嚇死你
時間是你最好的機會，把錢拿去利滾利還是把30年的機會成本還房貸哪個好?
沒事可以上網搜尋複利計算機，按看看就知道。
https://imgur.com/ehOrT7f
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想請教樓上，所謂不可能是指「3年5年」還是「30年、50年」？貸款買房也算槓桿所以要現金買房vs現金買股，這樣回測比較合理若都是使用現金，我認為0050不一定會輸買房都不工作的情況下2000=1000買房+1000買0050對比2000=月租2萬房屋+1998買0050似乎日子過的比較舒服結論就是，一定要槓桿，並且買對商品買房、買股，大概就不用吵了「房地產不開槓桿都贏」這句話還蠻好笑應該還是學生魏應充買房也是靠貸款我相信99.9%人都是開貸款槓桿買房的

別吵了別吵了 都買就好 不過房子買多真的不好管哪開槓桿也有上限啊 不考慮人頭的話...有耶我這十年一直都用槓桿工具操作風險資產..越低風險的部位開越高槓桿 好像是蠻基本的觀念?低檔槓桿開好開滿 高檔減槓桿 好像蠻合理的..房子之所以槓桿開那麼高也是因為下檔風險很低啊啊其實央行也知道重點是槓桿 所以高總價就只讓你開很低的槓桿了 哭哭 我也想五倍槓桿買 央行不准啊我還是在六成時買的 現在好像剩四成…

房產有個問題是買賣成本和流動性比一般上市證券高很多

買房子開五倍槓桿算什麼極限操作啊房價最爛就是跟著通膨走假設通膨2%開五倍槓桿年化報酬率就是10%你股市不開槓很難達到這個績效台指期開7倍槓桿無限轉倉絕對屌打房地產問題是你敢嗎房子還真的沒聽過有什麼折舊的你以為是車子嗎所以20年前的房子折舊多少？折舊當然要跟你入手的價格比啊我2013買的C300難道要跟現在全新C300比折舊嗎？我只知道20年前買的房子放到現在都賺翻誰管你折舊遇到兩次租客自殺…是不是要拜拜了