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銀行不動產放款比率降至26.28% 創44個月新低
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發布時間：
2023/03/29 19:36:42
記者署名：
中央社 記者謝方娪台北29日電
原文內容：
在政府打炒房、升息及通膨導致建材價格高漲等3大因素下，房市持續轉冷，金管會公布
，按銀行法第72條之2規定設算，今年2月底銀行不動產放款比率降至26.28%，探44個月新
低。
檢視個別銀行數據，比率在29%以上銀行已連7個月掛零，比率在28%至29%的銀行罕見降至
0家，至於比率在27%至28%的銀行有13家，月增2家。換言之，2月沒有任何一家銀行不動
產放款比率落在警戒區。
金管會公布本國銀行承作不動產放款最新統計，今年2月國銀房貸餘額止跌回升，截至2月
底國銀辦理購置住宅貸款餘額達9兆3394億元，月增214.25億元或0.23%，不過年增率續降
至5.49%，創44個月新低。
2月底建築貸款餘額則達3兆5070億元，月增194.52億元或0.56%，年增率降至9.34%，同創
44個月新低。
合計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至6.51%，創43個月新低。
金管會銀行局副局長童政彰說明，房貸餘額自1月下降後、2月再轉上升，主因農曆春節後
看屋及購屋買氣回籠，但實際上房貸年增率仍維持下降趨勢。
建融年增率同樣持續走降，童政彰指出，房市降溫，主因政府祭出健全房地產政策奏效，
加上央行升息趨勢、通膨導致建材成本上漲等，建商推案轉趨保守。
同步觀察國銀不動產放款品質，今年2月底購置住宅貸款逾放餘額降至63.83億元、逾放比
連7個月持平於0.07%；建築貸款逾放餘額降至23.39億元、逾放比月減0.01個百分點至
0.07%。
另依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過放款時
所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更
嚴格的內部要求，多半視28%以上為警戒區。
金管會最新統計揭露，今年2月底銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額為13.42兆元、月
增0.02兆元，存款總餘額及金融債券發售額為51.08兆元、月增0.35兆元。
依銀行法第72條之2規定設算，2月底銀行不動產放款平均比率降至26.28%，創2019年7月
以來新低，月減0.13個百分點。2019年6月銀行不動產放款平均比率為26.27%。
心得/評論：
越來越少人買房
市場逐漸從賣方市場變成買方市場
營建股會慢慢變成夕陽產業嗎?
https://i.imgur.com/HuF2u18.png