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賴正鎰：平均地權條例爭議大 房地產業界將與法界研議提釋憲案！
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230421001844-260410?chdtv
發布時間：
10:56 2023/04/21
記者署名：
工商 蔡惠芳
原文內容：
平均地權條例修正案爭議，餘波盪漾，全國商總主席賴正鎰今（21）日表示，房地產業
界人士已準備與法界專家，聯手研議提出釋憲案；政府應先控制物價與地價，打炒房不
能無限上綱。
平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路，但爭議仍餘波盪漾，日前法學界學者
、專家也對修法條文，認為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴正鎰今（21）
日表示，房地產業已準備聯手法界專業人士，研議如何提釋憲案，捍衛自由市場運作的
機制，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市正常交易，破壞人民對政府的信任。
立法院去年12月通過平均地權條例修正案，禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒
房者處以最高5,000萬元高額行政罰等都還是引起房產業的代銷，建商，開發商，仲介等
產業界群起反彈。
台灣高等檢察署主任檢察官呂丁旺更在日前的一場論壇上公開表示，平均地權條例針對
私法人購買住宅原則禁止例外許可，還限制轉讓年限，這項修法可能涉及違憲；參與論
壇討論的學者更指出，以立法方式禁止並處罰人民合法移轉財產，並直接介入私人的私
法自治領域，在尚未採取抑制不動產炒作的融資、租稅、資訊透明公開等三大政策工具
前，就逕行採取禁止轉讓的終極手段，已不符合憲法23條的比例原則，建議相關產業界
可提出釋憲案。
賴正鎰指出，房產開發商一直很配合政府政策和法令，但這次政府打炒房，最終已經讓
人感覺變質，竟然祭出最嚴厲的修法來禁止預售屋轉讓，完全沒有顧慮到民眾對自身財
產處分及調度分配的自由權利，這在先進國家是完全無法理解的集權作法。
他說，自由買賣房子是持有人的個人財產，持有人要怎麼處理，他不懂為何必須受政府
管制？買房動輒上千萬至數千萬元，又不是在菜市場買蔥，只要幾十元就能輕鬆帶回家
，他相信不會有人會拿買房子來開玩笑。
況且從下訂簽約到完工交屋，往往就是三、四年，期間也可能遭遇工作調整、家庭意外
等，政府立法限制不能移轉，簡直是強人所難，全世界沒有哪個民主國家的政府會作限
制買賣的主張。
心得/評論：
打個紅單也在靠爸靠母，又不是不讓建商買賣，要不要改立法限縮建商寬限期算了
更何況，外勞剛通過可以不用綁定工地，也算建商的成本的大利多吧