可以查詢一下我的文章，我在越南有買兩套公寓物件，一套胡志明，一套平陽。在越南買
預售屋風險確實很高。
在2020/2，我曾透過一間台灣很大，專攻越南房地產的公司，下訂胡志明市二郡的Laimia
n City 。當時仲介（台灣人）跟我說如果要買20樓以下的，目前只剩最後一個兩房的物
件，如果要買20-40樓的，開發商目前只收訂金。我對高樓層沒有特殊憧憬，很快就下訂
低樓層並且付完三成的金額（等於付了台幣兩百萬）。
付完後很奇怪，開發商遲遲不跟我簽正式買賣合約，以新冠為理由告訴我工程停滯。問了
仲介和其公司，都說這案子不用擔心，開發商有政府資金，台灣有名人（就是吳XX)也買
這案子。開發商是因為要進行地目變更，把拿到審批的20樓案件改申請成40樓的案子，胡
志明市換官員而不敢批示而已。
後來一路耗到2021年年底，過程中我直接寫信跟開發商吵，並且找越南律師前往談判，才
幸運地拿回全額款項加5%的利息。後來我把錢拿去買另一個草田區建案，今年七月將交屋
。至於那個二郡的案子，現在還是沒動。
從胡志明市走13號國道去平陽，路邊都不乏看到爛尾樓。除了開發商現金流斷鏈外，很多
是因為政府沒有審批而偷跑被勒令停工。
在越南，如果台灣人要投資越南房地產，本人又不在越南的情況下，真心建議朝新成屋的
物件下手。像我這樣踩到雷全身而退的案例沒那麼多。
補一下股點，像越南最大的開發商Vinhomes (股票代號VHM)，在新冠期間高點漲到93800
，現在股價僅剩53400，龍頭企業的股票可見房地產現在的嚴峻程度