原文標題：〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定地區買第2戶設房貸上限
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發布時間：2023/06/15 17:27
記者署名：鉅亨網記者王莞甯
原文內容：
中央銀行今 (15) 日召開第二季理監事會議，無預警再次調整「選擇性信用管制措施」，
新增規範自然人特定地區第 2 戶購屋貸款最高成數上限為 7 成，明日起實施。
央行總裁楊金龍說明，此舉是持續強化管理銀行信用資源，降低不動產授信風險。
楊金龍進一步指出，儘管央行自 2020 年 12 月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實
施迄今，全體銀行不動產貸款年增率已減緩，但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
央行統計，截至 4 月底不動產貸款占總放款比率為 37.02%，高於去年底 36.83%、2020
年底 36.43%，顯示銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞。
央行也觀察到，近期自然人持有 2 筆購屋貸款人數和占比有增加趨勢，據金融聯合徵信
中心統計，第一季自然人新申貸第 2 筆購屋貸款人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總
人數比重由上季 12.6% 升為 15.2%。
另外，楊金龍強調，此次調整選擇性信用管制措施，是全體理事一致同意。
心得：第二戶只能貸七成 這樣頭期自備款會上升 增加買屋困難度
這樣會不會衝擊地產股呢? 明天來空看看25開頭的房地產股...