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鼎固-KY攜手宏璟團隊 以116.8億元拿下天母新光天母傑仕堡
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https://news.cnyes.com/news/id/5227653
發布時間：
2023/06/26 18:43
記者署名：
張欽發
原文內容：
新光一號不動產投資信託基金 (以下簡稱新光一號)，所持有不動產「新光天母傑仕堡大
樓」(26) 日完成標售，由鼎固 - KY(2923-TW) 及宏璟 (2527-TW) 等組成的團隊以 116.
8 億元標下，溢價率約 2%。鼎固表示，標下此案的經營規劃仍維持租賃為主，這也是鼎
固 - KY 回台首度跨入商用不動產的經營。
鼎固 - KY 總經理張能耀表示，新光天母傑仕堡大樓案位天母地段優質地段，全棟使用率
高，鼎固營運策略嚴謹，財務結構健全，並看好台灣經濟發展，經審慎評估後，決議投標
。
目前「新光天母傑仕堡」五層樓以上為商務住宅，低樓層為商場，目前商場出租率約 95%
，3 樓為五星級的壐悅產後護理之家，2 樓及地下一樓則是全真瑜珈 (True Yoga)，1 樓
由家樂福開設家樂福便利購忠誠店。
「新光天母傑仕堡」今天的標脫，也是世邦魏理仕自 2010 年台北市天母東路舉辦「聖道
兒童之家」土地標售案、由華固建設 (2548-TW) 得標並形塑區域內經典豪宅案「華固天
鑄」後，再次為業主及天母地區，創造大型標售案成功案例。
世邦魏理仕指出，「新光天母傑仕堡大樓」位於天母商圈，包含商場和商務住宅，全棟建
物面積約 16,075.18 坪，基地面積約 1,641.67 坪，其中商場出租率更高達 95%。世邦
魏理仕資本市場部董事林敬超表示，本標的位於天母精華地段、正對 5,000 坪綠地公園
，鄰近台北美國學校與日僑學校，也正臨天母聯外主要幹道、忠誠路二段，是商圈中真正
核心地段。
林敬超表示，本次新光一號 REITs 案為近年少見大規模的清算案，合計超過新台幣 300
億元，更甚以往三檔基金相加。本次標的幾乎皆位於台北市區精華地段，自然是深獲青睞
的關鍵。新光一號 REITs 公開標售案進行至今，已連續標脫五案，由此可見坐落於精華
地段的投資標的依舊炙手可熱。
心得/評論：
查了一下原來鼎固是日月光家族第三代在中國開的房產公司
新光一號開賣至今在成交後去查買家背景都會覺得有趣XD
今天下午好像是新光國際商業大樓部分樓層的標案，這個賣完好像就清算的差不多了
幾百億賣一賣，清算真香(?