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房仲本業Q2回溫 信義上半年績優
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發布時間：
2023.07.26
記者署名：
郭及天
原文內容：
房仲龍頭信義房屋（9940）25日董事會通過半年報，在首季板橋建案「嘉和」完工認列，
第二季房市交易穩步回暖、房仲代銷本業回溫下，上半年每股純益1.37元，優於去年同期
的1.07元。
信義房屋受惠過去幾年房市景氣熱絡，加上跨足建設事業兩岸推案助攻業績，營收連續六
年突破百億元，今年上半年合併營收78.08億元、年增10.5％，創近六年同期新高、歷史
同期次高紀錄，稅後純益10.15億元、年增26.7％，每股純益1.37元。
信義房屋指出，今年第一季雖房市交易相對低迷、房仲本業業績相較去年同期有較明顯衰
退，但因「嘉和」案去年底完工、首季認列19億元，每股純益達0.68元，優於去年同期的
0.65元。
第二季則明顯感受成屋市場交易回溫，房仲本業營收自3月起每個月均站上10億元，第二
季營收較去年同期成長1成，雖然建設事業僅有大陸無錫建案「山水嘉庭」持續銷售、約
有3億元認列，不過每股純益0.69元，優於去年同期的0.43元。
信義房屋表示，在房市政策底定、利空因素淡化，使第二季房仲本業業績有較明顯回溫，
逐漸擺脫去年下半年以來的低迷，預期下半年仍有總統大選等因素干擾，但在剛性需求支
撐下，交易熱度仍可維持穩定發展。
建設事業方面，已完工的大陸「山水嘉庭」持續銷售，並認列業績，板橋江翠北側推案除
「嘉和」已於去年底、今年初完工認列外，已經完銷的板橋「嘉品」總銷約30億元，預計
明年下半年完工認列，屆時將是另一波業績認列高峰，新莊副都心預售案「嘉學」則預計
9月推出。
心得/評論：
買氣回籠，房市已經走出谷底、利空出盡，
而且這波房價不因政策而下跌，反而見到蓋牌的房價都揭露，
房價再創新高，加上政策打新屋的供給量，需求就會轉往中古屋，
有利房仲業獲利成長，未來隨著房價繼續上漲，房仲業仍然是利多產業。