作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-08-13 19:37:54對岸消費緊縮最關鍵的是房價問題
他們那邊很流行買預售屋
與台灣不同的是
預售屋下訂就開始背房貸了
然後大陸的房貸很高之前5.5~6%
今年為了阻止房價下跌有降了
但還是有4.5~5%的水準
爛尾樓就不說了
平民買到爛尾樓直接毀了兩三代的積蓄
(爛尾樓你一樣要繼續供房貸 供到還完為止
建商不交屋是你跟建商的事 銀行才不屌你)
房價大跌對於這幾年購屋的人來說
真的是一場很可怕的噩夢
因為你沒錢的話連房都賣不了
根本沒辦法止損
賣了你不要說把錢拿出來
你還要給銀行錢
沒錯 你已經很慘了
想說把房子賣了
然後賣了不是拿到剩餘的錢 通常是你還要給銀行錢
對岸買房很多人都是兩三代人集資湊出首付衝了就買
買完房根本所剩無幾 加上高額的房貸利率負擔本來就很沉重了
現在賣了房還要多給銀行一筆錢 沒錢的人怎麼賣?
對岸首付(頭期款)是30%
以前幾年買房來說
你付了首付加上還了3~5年的房貸
以現在普遍下跌30%以上來說
你把房賣了
加上稅費 手續費
首付跟這幾年付的貸款不但全部消失
你還倒欠銀行錢
所以絕大多數人的人肯定還是選擇繼續硬扛房貸
也虧中國人是吃苦耐勞的民族
選擇躺平 拒供(就是擺爛不給房貸了)的人還是少數
人數一但多起來
除了銀行為了降低債務
市面上會有一堆的法拍屋
房價會惡性螺旋下跌
銀行也得破產
所以90%房貸族都是選擇勒緊褲帶
這個情況得扛到房貸還完或是房市重回大多頭才有可能緩解
明明買房的負擔已經沉重到一般人負荷不起
但由於全中國人都堅信房地產永遠不跌的神話
反正房價會升值
只要湊出首付多貴也給他買下去
(再加上青年人要結婚的剛需
對岸沒房要結婚是真的難
很多家庭都是兩三代全部積蓄一起ALLIN一套房給兒子買房結婚)
只能說中國政府以前為了衝GDP
縱容房地產讓他漲得太多太快了
現在才處理實在太晚了
然後處理的手段又太粗糙極端
這也算是極權國家的弊病
極端手段打房的後果
中國這麼多經濟學家不可能沒人知道
但領導者一個旨意
下面的人就只能照做
作者: sukimayukari (紫) 2023-08-13 20:00:00
聽中國年輕人說 對面黨不允許你明面上降價賣 現在變成你買房 建商給你黃金之類的當折扣==
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2023-08-13 20:11:00
跟股票一樣 不可能停損的
作者: roger2623900 (whitecrow) 2023-08-13 20:42:00
美國 日本都炒房炒到爆掉過 為何歷史還是一直重複發生XD都有一堆炒到房市爆掉的案例存在了 還是有很多國家不願意去參考人家的案例
作者: fbiciamib123 (Lin) 2023-08-13 20:49:00
說到少子化哪個地方贏台灣的
作者: FinanceBrain (heaven) 2023-08-13 20:50:00
終於有懂中國通縮問題的人講話了 房蟲去對面穩死
作者: roger2623900 (whitecrow) 2023-08-13 21:04:00
蛋黃是剛需啊 但是少子化會從蛋殼開始崩台灣貧富差距拉大 有錢人都想住蛋黃 當然越搶越高
笑死 原來柵欄裡還真的一堆中國人在當雲台灣人難怪每次中國出事就在那反觀台灣
這樣都能牽拖台灣？台灣幾棟？中國是幾百棟耶！拜託看新聞好嘛！
作者: lovegensokyo (神戀幻想鄉) 2023-08-14 01:08:00
民主相對於獨裁的制度優勢就在這裡，民主國家爆幾次爛尾樓，民意就要逼政府完善法規了，獨裁國家管你韭菜去死，我只要漂亮的GDP數字
中國人吃樹皮都能活，只要照三餐直播各國天災跟貧民窟，靠仇恨跟訕笑就能活過去了
lonelyQQ跟yisky兩位中國人表演的真精彩 一個看雲一個看跳腳 股板真好看