分享一下目前是房貸 信貸 股票質押貸好貸滿
35歲前
從定存 投資型保單開始 到買基金 股票 資產累積約200萬（中間幾年股票有賠了近百萬）
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https://i.imgur.com/jsoVZJN.jpg
https://i.imgur.com/EzhstKu.jpg
35歲
買房總價約750萬 頭期裝潢280萬
（家人跟太太各資助50萬信貸80萬）
帳戶剩餘約100萬
38歲
房屋增貸100萬
帳戶餘約250萬
40歲
換屋 原屋賣近1050萬實拿回現金約350萬
新屋買近1250萬 頭裝潢家具180萬（頭期7%建商另借款13%）
帳戶餘約450萬
另外股票質押100萬（713 56各30張）
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未來計劃
留50萬預備金
其餘繼續分批投入713 56
713 56 各累積至30張再質借100萬
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讓股票市值維持在600萬左右
藉由這兩檔每年股息能有30萬入帳
待信貸及建商借款還清後扣除房貸及生活費 每月約有1.5-2萬現金流入則繼續投入ETF
心得
靠著這幾年房價漲勢，
利用房貸增貸，
換屋時低付款條件，
加上股票質押，
讓股票部位增長較為有感
瞭解自己沒有選股的能力，所以未來只會買ETF讓股息cover每月房貸及日常生活支出
誠如IBIZA所說
貸款的壓力心魔是甚麼？
是來自你正金流跟貸款產生的負金流有差額，而必須由你其他收入支出 甚至影響生活，
如果能做到金流打平甚至正金流 貸款根本沒有什麼壓力