全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
。
https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-rates
美國房貸利率7.2%
https://reurl.cc/GKVqRW
韓國房貸利率7.4%
https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
德國貸款利率6.3%
https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
澳洲貸款利率6.8%
你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右
。
像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
上述4點就是我們要探討的問題
。
1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
https://www.gvm.com.tw/article/100958
美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會議
中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨
。
2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
https://www.ctee.com.tw/news/20221129700412-430301
臺灣央行總裁楊金龍說 : 「台灣物價漲幅相對美、加、歐及部分亞太地區低」
。
3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
https://www.macromicro.me/charts/20768/tai-wan-mei-guo-li-lv-bi-jiao
可以看到，臺灣重貼現率幾乎黏著美國基準利率，不太容易脫鉤
從另一個角度來看，臺灣的東西都要進口
手機，不是要進口嗎?
冷氣，不是要進口嗎?
車子，不是要進口嗎?
原物料，不是要進口嗎?
結果現在全世界都有通膨，只有臺灣沒通膨?
所以呢，我認為基於 :
1、臺灣的利率會黏著全世界利率
2、臺灣大多數的東西都要進口，不可能全世界有通膨，就只有臺灣沒有
我個人認為，臺灣的房貸利率1~2年左右，就會升到4.5%↑
。
4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/calculator/mortgage-monthly-payments/
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率2%，一個月要還55443
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率4.5%，一個月要還76003
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率6%，一個月要還89933
高房價不會在高利率下支撐，到時候大家更不可能買得起房子
。
房價腰斬也是早晚的事

鬼島什麼都貴，就是薪水最便宜

放心啦 漲到6%政府也會補助4%怎麼算就是2%

這什麼到底什麼無殼魯蛇取暖文訂政策的人房子比你祖宗十八代加起來還多 他們會為了無殼堝牛砍自己資產....你信就信看鄉民風向都房子好貴 結果更貴 跟看股票太貴結果漲更高一樣 價格根本不取決於這些多數人的看法先等館長願意便宜賣自己房子再來看腰斬

真的沒房子的才會一直幻想房價崩 就跟空手仔一直等股市崩一樣XDD不過說真的 我房子在新北 目前都是緩漲耶 連小跌修正都沒有

世界怎麼跟的上台灣

炒房仔很緊張喔

可憐啊 又是一個憤青

將三小？亂猜也能一篇喔

斑馬：^_^

夢裡什麼都有

不可能！絕對不可能

有一種可能啦 1月選輸了直接放給你升到5月

不可能啦

房貸4.5趴那企業融資幾趴？7趴？也不用7啦5%就能倒一堆公司了一票賺毛三四全死光，失業率直接爆炸

日本通縮了30年，今年才好不容易通膨…台灣這30年來通膨多少了

這id一直亂喊

醒醒好嗎 不願意認清事實 沒上車只會喊盤也不會腰斬用屁股想想也知道不可能 政府態度都這麼明顯了...而且這裡是股版不是房版 有鬧版的嫌疑 該去水桶冷靜

3%都不太可能了... 4.5%你夢裡等吧

哈

你要確定美國撐得住高利率欸

看看藍綠 不可能

升到4.5% 一般上班族貸款最好繳的出來

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