營建長空。臺灣料將現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮
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本文旨在探討營建股
本文無違反板規
勿檢舉，謝謝大家
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毫無疑問的
金融股長多
營建股長空
房價長空
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我知道我說了你們也不信，我們就來聽聽成功人士的說法
https://news.housefun.com.tw/news/article/564464362387.html
鄉林集團董事長&全國商總主席的賴正鎰 : 「921大地震後，全國的建商倒閉僅剩不到100
家，這幾年又恢復了，增加到上萬家......資金實力不夠的小建商......預估三年內會縮
減50%，整體市場約剩下5000家左右。」
https://reurl.cc/Oj1yyA
北市建商公會理事長&陽信銀行董事長&民進黨中央黨部財務長陳勝宏 : 「政府一連串打
房，將讓口袋不夠深的業者玩不下去，爛尾樓案將明顯增加！建商餘屋一樣賣不掉」
https://money.udn.com/money/story/5621/7101618?from=edn_related_storybottom
戴德梁行總經理顏炳立 : 「今年房地產市場是「熊比牛大」，因為牛市結束了，房市寒
流來了，交易量衰退，是六年來首見，且小建商籌資卡關，恐怕掀起一波倒閉潮」
https://reurl.cc/MyvleX
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨 : 「營造成本持續攀升，政府打炒使預售屋買氣
驟降，再加上央行「18個月內動工」土融限制，三大利空夾殺下，恐導致口袋較淺的中小
建商倒閉潮來臨，提醒購屋民眾應慎選建商，避免買到爛尾樓。」
https://reurl.cc/GKV3Wp
大台中不動產開發公會 & 和唐建設總經理王至亮 : 「面對疫情、通膨、打房、土地及原
物料飆漲、嚴重缺工等不利因素，為台灣建築產業帶來經營大挑戰，籲請政府，搶救中小
型建商，央行、金管會連續性打房措施，已讓中小型建商無法維持正常營運，「再打下去
，恐造成社會問題及出現爛危樓。」」
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這麼多成功人士告訴你會有建商倒閉潮 & 爛尾樓潮了
***鄉林集團董事長&全國商總主席的賴正鎰
***北市建商公會理事長&陽信銀行董事長&民進黨中央黨部財務長陳勝宏
***戴德梁行總經理顏炳立
***住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨
***大台中不動產開發公會&和唐建設總經理王至亮
不知為何不信?
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https://reurl.cc/a4rWp4
***中國爛尾樓風暴來襲
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴 : 「中國因土地廣闊，房地產開發資金，除了
透過融資，發行公司債也是主要方式，但近年中國房市明顯泡沫化，政府又祭出力道過猛
的「三條紅線」政策，只要建商負債比過高，就會進行管制，原本就因房市不景氣，開始
透過公司債不斷借新還舊的企業，一旦被管制，就會立刻面臨崩潰危機。」
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4357692
***南韓房地產危機 今年第1季939間建築業者倒閉
韓國聯合通訊社 : 「南韓在通貨膨脹的影響下持續升息，房貸利率跟著水漲船高，再加
上全球經濟衰退的夾擊使得房地產市場萎縮，未售出空屋不斷增加，建築業者在資金周轉
不靈之下叫苦連天，今年第1季已有939間通報倒閉。」
https://www.ctee.com.tw/news/20230904700877-430701
***德國房地產爆雷慘況 每天都有建商破產
德國智庫基爾世界經濟研究所所長舒拉里克（Moritz Schularick）說 : 「我們正處於
10~15年房地產繁榮的尾聲，他透露現在每天都有一家房地產開發商破產，因為舊的融資
模式已無法持續。」
慕尼黑智庫機構Ifo研究所所長福斯特（Clemens Fuest） : 「隨著德國利率迅速飆升，
很多建案已經無法獲利，目前住宅需求正在崩潰。德國房地產和住宅協會BFW負責人Dirk
Salewski則預計市場上破產的數量將會增加，尤其債台高築的房企最危險。」
https://news.housefun.com.tw/news/article/201360378495.html
***越南房市爆危機 1200件建案停工、一季倒了340間建商
彭博社 : 「在越南一共63個行政省城之中，平均每個城市有20個建案中止，大城市如河
內與胡志明市，則分別傳出有400個和300個建案因此停工。 越南房市出問題已經不是這
兩個月才出現的問題，早在今年1月份，就傳出了越南建商身陷債務危機，有高達46億美
元的債券即將到期，當時報導點出，原本2個月平均能賣出1000間新房，但現在卻得要花
上半年以上，讓建商在資金周轉上出現問題，建商除了砍價求售外，也得靠裁員或是減薪
來面對危機。」
https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230718A093
***澳洲建築業掀"10年最大破產潮"
非凡新聞 : 「澳洲建築業危機加劇！最新數據顯示，澳洲建築業出現10年最高破產倒閉
潮，連最大建商都無法倖免於難，進入破產管理階段；根據了解，主要因為建築成本持續
升高，加上嚴重缺工缺料以及央行升息政策影響。
澳洲民眾傷心望著動工不久就爛尾的建築工地，蓋房積蓄一瞬間全成泡影，就因澳洲建築
業危機持續惡化，破產率創10年新高。」
https://news.housefun.com.tw/news/article/197501339248.html
***英國建商破產潮來臨 上季無力償債業者激增一倍
金融時報 : 「今年頭3個月，英國有81家房地產投資公司破產，寫下逾十年來最高單季數
字，也比去年最後一季46家公司破產的數字激增。
英國房地產業者破產數近幾個月來激增，反映不動產投資公司現在面臨利率攀升帶來的衝
擊
這些高風險企業包含在疫情爆發前以融資借貸炒作開發項目的業者，以及在疫情封鎖期間
因承租店家關門而損失房租的商業房東。」
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這麼多國家已爆發建商倒閉潮 & 爛尾樓潮
***中國爛尾樓風暴來襲
***南韓房地產危機 今年第1季939間建築業者倒閉
***德國房地產爆雷慘況 每天都有建商破產
***越南房市爆危機 1200件建案停工、一季倒了340間建商
***澳洲建築業掀"10年最大破產潮"
***英國建商破產潮來臨 上季無力償債業者激增一倍
建商倒閉潮 & 爛尾樓潮是世界級的，發生在世界上任何一個國家，不知為何不信臺灣也
會發生?
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升息必然會導致
1、房價崩盤
2、建商倒閉潮
3、爛尾樓潮
這是一個必然的結果
原因很簡單 :
建商的聰明才智比起一般投資人高明不了多少，臺灣的貸款餘額有11兆，9兆是房貸、2兆
是建商借錢蓋房子
2018年的時候，全球房地產大好，全世界的建商卯起來借錢蓋房子
殊不知
快速升息，殺得建商措手不及，房子賣不掉，利息還是要付，當初貸款太多，槓桿開太大
，沒算好很容易就倒閉了
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這麼多成功人士跟你說臺灣會有建商倒閉潮 & 爛尾樓潮
這麼多國家目前大量湧現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮
臺灣湧現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮也只是遲早的事
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臺灣房價腰斬也只是遲早的事