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聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價需下跌
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發布時間：
2024/02/15 16:43
記者署名：
陳麗珠
原文內容：
美國聯準會（Fed）在2022年初以來的緊縮貨幣政策行動過程中，明確表示要把通膨率降
低到2%以下。對此，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古斯比（Austan Goolsbee）14日表示，基
於美國通膨率在2023年顯著下滑，未來幾個月即便略有上升，仍有望朝2%目標前進。
古斯比透露，正密切關注房價，因為Fed若想讓通膨率回到2%，房價必須下跌。若從市場
房租走低的情況來看，房價將會下跌。
古斯比指出，他不贊同「通膨年增率需降至2%之後才開始降息」的觀點，而且Fed的2%通
膨率目標，是基於個人消費支出（PCE）價格指數，而非CPI。
2023年12月，聯邦公開市場委員會（FOMC）發布的「經濟預測摘要（SEP）」中位數預測
值顯示，2024年美國PCE價格指數年增率為2.4%，FED將進行多次降息行動。
根據克里夫蘭聯邦儲備銀行14日公布的通膨預測數據，2024年1月美國PCE價格指數年增率
、核心PCE價格指數年增率分別為2.3%、2.74%；2024年2月PCE價格指數年增率、核心PCE
價格指數年增率分別為2.24%、2.6%。
美國勞工部勞工統計局（BLS）13日公布，2024年1月CPI年增率（未經季節性因素調整）
自2023年12月的3.4%降至3.1%、與11月相同，為去年6月以來最低，高於市場預期的2.9%
。至於月增率（經季節性因素調整後）部分，1月CPI月增率從去年12月的0.2%升至0.3%，
為去年9月以來最高，高於市場預期的0.2%。
心得/評論：
美國房地產供過於求，
房價下跌很有機會，
看來FED離降息越來越近了，
難怪市場資金湧入股市提早布局，
股市接連創新高。