※ 引述《justinXD (Justin)》之銘言：
: 小弟年收大概300多萬
: 之前買了房子 也有投資房（海內+海外）
: 所以也有被動收入100萬左右
: 資產大部分在不動產跟債券及美股基金
: 目前貸款2000萬左右
: 看到板上很多大大神勇
: 小弟的負債比好像不算高
: 最近房子鑑價
: 發現可以增貸1000萬左右
: 想要歐硬10年期美國公司債（5%左右）
: 這樣利差大概也有3%
: 加減增加現金流
: 想一想風險好像只有匯率
: 這樣會太衝嗎？
: 還是有配置建議嗎？
增貸1000萬，假設等額本息攤還30年，
年利率2%，一個月要繳3萬7。
其實美債5%-貸款利息2%不是這樣算。
應該是37000X12/10000000X100%=4.4%
這樣5%-4.4%=0.6%才是正確算法
1000萬X0.6%=6萬好像還好。
10年前，月配息南非幣債券基金最瘋的時候，
就有人這麼搞，據說年配息15~20%
我還記得有個網站一個網友，
拿房子去增貸1000萬去買南非幣基金。
然後就辭職躺平，靠利息過活。
後來沒在追了，不知那位網友現在過得如何？