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潤泰新股東會／市場明朗化！消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊
原文連結：https://udn.com/news/story/7252/7995239
發布時間：2024-05-29
記者署名：朱曼寧
原文內容：
潤泰新（9945）29日召開股東會，承認2023年財報並通過配發每股現金股利1.5元，潤泰
新董事長簡滄圳表示，去年下半年在新青安政策下，對剛性需求相當有利，消費者 「夢
醒時分」，市場買氣回歸基本面，今年仍是自住、置產兩大買方撐盤，預計是「價量俱穩
」格局。
潤泰新指出，回顧2023年，上半年受到央行升息、平均地權條例修正案干擾，但在新青年
鼓舞下，剛性需求買盤回歸，且隨著後疫情時代的來臨，商業活動逐漸恢復至疫情前的活
絡生機，去年CITYLINK商場來客數穩定增加，營業額穩定成長。
展望今年房市，潤泰新指出，1月中總統選戰結束後，去除選舉的變動因素，短線投資客
不在市場後，房市就是自住、置產兩大買方撐盤，因此整體市場就是回歸供需基本盤，為
價量俱穩格局，讓市場更明朗化，而公司累積過去40餘年的良好信譽且財務穩健，以口碑
傳遞品牌，仍具有相對優勢。
整體營建量能方面，潤泰新指出，除目前銷售及興建中之建案外，存貨庫存包含位於塭仔
圳重劃區的新莊建國段土地、南港之星案、南海段公辦都更案、市民公辦都更案、松江路
、江子翠E區B案、江子翠環翠段案等，預估未來可銷售面積約12萬5,199坪。
今年完工交屋、推案量上，潤泰信義、子公司潤泰建設之青田618建案已取得使照，潤泰
左岸生活、潤泰大安富陽均有望在今年取得使照交屋入帳，下半年將推出位於三重站的潤
泰CITY PARK，另，轉投資持股7成的潤泰創新開發子公司，南港玉成段辦公大樓投資性不
動產已於今年第1季完工，且出租率約60%，剩餘部分今年將持續出租。
展望未來，潤泰新表示，將持續積極爭取公私法人、大型土地開發、 都市更新、聯合開
發以儲備更多優質土地，力求推出精緻住商個案及參與政府重大公共工程標案，結合商場
經營及不動產開發創造邊際效益。
心得/評論：
前年去年的應該是營建股最吃力的時候
整體買方都在對房市進行觀望
今年隨著整體環境大致底定市場穩定許多
加上從股市賺爆陸續獲利了結 買方全部出來看房買房
供應面方面
平均地權條例上路後基本上貨源由建商把持供應
彰銀股東會也有講到今年建商新案開的很保守
https://i.imgur.com/APNZUPw.png
買氣熱+建商保守推案 呈現一個供少求多的局面 價格自然持續往上
今年對營建股來說應該會是不錯的局面 大量銷既有存貨+市場貨源少+賣價良好