抓我自己住的嘉義縣來看
空屋率11.9%，換算整體18萬戶
空屋數量大概2.1萬戶
光看空屋率
看起來供給超級足夠吧
但為啥房價噴成這樣？
嘉義一年新建大概800～1000戶
如果你是稍微有一點追求的
請問你會追新屋
還是去看那一大排30～50年
快比自己年齡還大的房子？
我同事
真的貸下去的買的人
包含我在內
要嘛市區裡面點好的
要嘛就是新成屋
那堆老房子
根本連看都不會看一眼
而那一千戶不到的量
扣掉一些在奇奇怪怪工業區旁邊的
偏僻鄉鎮的
一般人相對不會買的點 N
實際上能買的新成屋
真的不多...幾百戶而已吧
本來就很不夠了
再加上台積電要來
直接噴歪
我還真想知道
這是要怎麼爆啦
※ 引述《zuvio (zz)》之銘言：
: ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言：
: : 這裡是股票版
: : 我以為來做股票最基本的認知就是供給與需求
: : 供過於求 價格跌 反之亦然
: 現在早就供過於求了阿
: 已經連續好幾年的空屋率都世界第一了
: 現在只是看空屋率拉到多少，泡沫才會爆掉
: 看看是要30%還是40%
: 至少很肯定的是30年後絕對爆
: 因為已經可以達到50%空屋率了
: 現在新生兒只剩七年級的1/4
: 一年再少一萬，十年後可能就沒新生兒
: 三十年後沒人租房也沒人買房
: 外加這三十年老人又死亡幾百萬人
: 到時候空屋率是上看50%沒錯
: 所以新青安貸下去一定是最後一個接盤手
: 因為後面沒有人接盤了
: 只看現在空屋率是要創世界記錄多高才爆