這問題我也想知道-
今天才去看一間套房(近火車站
屋主本來都是出租,現租約到了屋主想賣
家具跟家電都會留,基本上都很堪用
基本上就是買進出租,預計也能很快出租
但月租金我估計大概13k~14k
但因工業宅,我抓6成貸款成數
自備預計要140-150
我想了下-
覺得150拿來持續買進713或分配點給正二
穩穩領股利,股利再持續投入買進
如買進套房
算了下,租金雖然可cover房貸
但房客會有什麼狀況我也無法預測
(目前手上另一間就有遇過好幾次遲繳)
而且修繕什麼毛的,偶爾也會很阿雜！
且未來轉售最多大概+50
所以今天就沒出手...:p
但案子不錯啦,口水擦過後
預計一週內應該就賀成交~