肥肥我先簡述個人狀況
老家有兩間房
其中一間三月買的為父母的養老房
（我自己另外住其他地方）
房貸在兩年寬限
之後月繳三萬六
另外一房房貸兩萬八
附近跟舊房同戶型同坪數
月租金約兩萬五到三萬
原先買新房的打算是舊房租金兩萬六
再加上兩個車位出租一共一萬元
剛好可以支撐新房的房貸
每個月只要繳舊房的兩萬八即可
但最近看闕老以及正二哥的書有一些感觸
舊房是27年的大樓
參考最近同社區同大樓實價登錄
將舊房賣掉還完舊房貸款大概還剩七百萬
看市場應該還有一些上升空間
但是保守一點先預估七百萬盈餘
因為是比較早之前買的課稅課舊制
如果等到一兩年以後漲幅趨緩再賣掉
除了賣方得到的錢
我自己也添一點進去合計變成一千萬
其中平分50%現金50%正2
參考正二哥「打造日日配息現金流」一文
他的模型是一千萬總額
並且50：50策略配置現金跟正2
並且每一年從中提領約50萬
如此追蹤八年
每年再平衡回50：50
現金+正2合計變成一千八百萬
此外已經提領的現金384萬
我的情況不需要提領到那麼多
同樣是一千萬配置
我只要每個月提領3萬6
一年合計43.2萬即可
因此應該還比正2哥的模型保守一點
這樣一來一千萬持續在市場上成長
還順便搞定了之後的所有房貸
好像有一點太美好
我有什麼沒有考慮到的風險嗎
不知道這樣的構想可不可行

賣房是對的 你永遠不曉得下次地震你的房子會不會倒如果倒了 質押解質 貸款還不出來 就只能當小飛俠了

希望你敢快行動

瘋了嗎 穩賺的不賺 拿來賣掉換不一定賺錢的

我真的會笑死 我買股票就是為了要買房子跟車子怎麼會有人會不想要房子想要買股票 我真的會笑死 XD

把房子拿去抵押 借錢出來

糕

是股票保值還是不動產保值？為何要2選1？8年會變1千八百萬？也也可能8年變成八百萬

問就是賣 少年股神持房產根本在拖累績效