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太普高攜三地、福裕到熊本，蓋台人需求出租公寓
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發布時間：
2024/07/16 13:06
記者署名：
林詩茵
原文內容：
由高雄泰嘉開發入主的太普高(3284)公告在日本熊本購入土地，董事長呂金發(附圖)表示
，公司赴熊本投資房地產，主因看好台積電(2330)在當地建廠，帶動上下游供應商赴日人
員增加，帶來住房需求。而目前在熊本的投資，先以興建出租公寓來規劃，盼能為公司帶
來長期穩定的收益。
太普高昨(15)日2則公告子公司在熊本向關係人取得土地，相當吸睛。呂金發低調表示，
公司近期已在熊本購入一棟出租公寓套房，共25戶已滿租，如今則想自己開發，正進行土
地的取得，未來希望興建較符合台灣人住房習慣的1房2廳、以及2房2廳產品。
呂金發說，日本因為過去幾十年不動產市場不佳，地產商投資多半謹慎，在出租產品規劃
上，也以套房為主，格局、空間較不符台人習慣，而看好台積電帶來的供應商在熊本租房
需求，會以台灣人需求來興建，因此，此次太普高在熊本的購地整合還在進行中，未來整
合好的基地在當地來看，將會是相對大規模的地塊。
而據了解，此次購地參與的團隊除太普高以外，還有三地開發(1438)、以及清景麟集團的
福裕(4513)，三方在台灣不僅已攜手打造台南的「安平星鑽綜合度假城」，如今也將合作
觸角延伸至日本熊本，繼續跟著台積電腳步。
呂金發表示，此次的熊本開發案是試水溫，並以出租持有獲得長期穩定收益為目標，若效
益佳，不排除持續再深耕當地。
心得/評論：
台積電理論，台積電在哪就有租屋購屋需求，去年10月就有新聞寫熊本廠周遭房租飆漲，
跟著台積走，財富自然有，根據福裕董事長之前的理論，房市榮景幾乎是台積電一手帶
動，主要是台積電進駐設廠，不只帶入本身工程師，供應鏈廠商也都來了，而且供應商
帶入的就業人口還比台積電還多。