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海悅上半年超威 EPS逾12元
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發布時間：2024.07.23
記者署名：工商時報 蔡惠芳
原文內容：
房市火熱，房產「代銷天王」海悅國際（2348）好賺，自結6月EPS達1.43元，累計上半年
EPS達12.45元，直逼去年全年的13.86元，每股獲利傲視上市櫃營建族群。海悅在滿手現
金之際，持續進場獵地，董事會也通過，以5.05億元，買進台信醫院管理顧問公司的台中
市南屯區970坪土地，持有比例約七成，加碼中台灣。
海悅因近期股價漲幅過大，應證交所要求，22日公布6月自結財報，單月營收6.89億元，
稅後純益1.66億元，EPS達1.43元；累計上半年營收39.37億元，EPS達12.45元。
海悅表示，6月獲利較去年同期減少，係因今年6月庫藏股轉讓員工溢價6,900萬元，帳列
薪資所致。
海悅在代銷案全台大爆發之際，今年業績好到破表，有機會坐上營建族群「EPS王」；在
手中現金豐沛之際，也積極加碼在全台購地，董事會決議以5.05億元，買下台信醫院管理
顧問公司及其他自然人，位於台中南屯區楓溪段378地號等6筆土地，面積達970.1992坪，
其中海悅持有比例為70％，將與其他建商合作開發。
22日台股重挫，海悅繼上周攻上333.5元的史上新高之後，昨天也高檔震盪，終場收在
331.5元，單日小跌0.6％，為史上次高點。
海悅第三、四季可望有自建案，加入完工交屋的陣容，業績可望再被推升，預計會有2筆
新案完工，包括新北市新莊總銷16億元的「海悅花園」，及台北市南港攜手亞昕（5213）
、新潤（6186）合建的「擎天森林」，海悅分回比例約8.96％。市場預期，海悅今年自建
案有機會認列25億元的營收，堪稱大補丸。
至於海悅的代銷案，最近值得關注的指標大案，為新北中和市總銷百億級大案「大同新紀
元」等，手握兩、三千億元代銷案，下半年代銷本業貢獻的業績，將持續看旺。
心得/評論：
海系列概念股上半年整體表現還可以的吧
現在短期中古市場房屋貸款開始條件變差
預售交期通常是3-5年後
想買房不想去處理短期貸款麻煩的自然會被逼到繳款輕鬆的預售市場來
你懂海海就會幫你.jpg