小妹我是反過來質押去買房
頭款就是質押出來的
我用債券etf 質押四百多萬
維持率都很ok
尤其當初質押時是在很多人都在唾棄債券etf 的時候
那時候算相對低點
現在光用每個月的債息 五萬七足以負擔房貸和水電 及質押利息
就算最近股市大跌 跟我也沒什麼關係
反而是因為要降息 我的美債etf也是往上噴
而且很多人在那邊說什麼債券etf已反應多少多少
就覺得不是很專業
應該是要看bei指數
bei到1.5附近時 就可以獲利了結
現在bei 才2而已 還有不少空間
若是發生極端值 例如08年金融海嘯
20年新冠疫情
那就是到1.0再走
以下是bei 指數
https://bit.ly/46vN2B4
小妹是股債配置3：7
而股的方面台股都是713／919／金融股
美股是voo qqq nvda
給你參考