: 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，並不建議民眾採行違約解約方式，因為不僅要
: 負擔最高15％的違約金，還會損失至少兩成的增值。並指出，換約解套確實是個做法，雖
: 然躲不掉最高45％的房地合一稅，但至少不會賠錢。
簡單來講 因為這波限貸 真的造成違約潮 建商絕對不會是輸家
就上面寫的 建商就先拿到15%的違約金 收回的房屋比當初預售的時候還有兩成增值
建商就是等於把當初屋價 35%的收益在手上
這個效果就跟當初 預售屋禁止換約轉讓的效果一樣 等於幫建商鎖籌碼
當初你繳給建商工程款 後來建商還可以要違約金 資金壓力紓解 還可以賺一筆違約收益
有人會說 阿 建商等於就會有餘屋壓力阿
笑死 現在囤房房價可是越來高價耶 這種資金水位現貸只是短期現象而已 並不是常態啦
35%收益在手上 讓個10%~15%利潤給 有財力的現金客 還是照賺20%
沒這波解約潮 本來建商頂多就是拿原本的預售屋價款而已 因為違約潮反而爽到建商
看來這波殺營建股的人 都沒想到這件事情 在那邊亂砍營建股
營建漲多回檔 ok 但是如果用這個理由看空營建股 基本上就是笑話
而且這波違約潮 真的是更爽到 更大的建商
更別提鬧成這樣 政府不會出手來救 一定會出手來幫啦
先被斷頭的 真的就像隔壁板名人說的 你借高利貸來交屋 馬上轉售也比違約好啊
所以如果再跌真的逢低進場 營建股 沒有什麼看空的理由