Re: [新聞] 睽違近四年 富邦人壽重返房貸市場、貸款

作者: empliu (善惡相殺)   2024-08-22 22:11:18
看起來是記者沒做功課
關於額度只有200萬的部分
有人去跟富邦人壽業務核實200萬是官網的試算範例
https://i.imgur.com/81udmcb.png
富邦人壽這次也確認強勢回歸要來房貸業務
條件直接跟銀行對線開殺
富邦房貸業務停辦很多年現在水位低著
人壽龍頭富邦大金庫正式進房貸業務
詳細佐證資料:
https://bit.ly/fubon-loan
富邦GOGO
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言
: 原文標題:
: 睽違近四年 富邦人壽重返房貸市場、貸款利率最低2.35%
: 原文連結:
: https://udn.com/news/story/7239/8178083
: 發布時間:
: 2024-08-22 11:03
: 記者署名:
: 陳美君
: 原文內容:
: 國內爆出房貸荒,銀行房貸搶不到,房貸壽險來幫忙?市場消息指出,停辦房貸業務近四
: 年的富邦人壽,在今年下半年悄悄重返房貸市場,以該行推出的「真心相貸」房貸專案而
: 言,貸款利率最低僅2.35%,貸款金額200萬元、貸款年期20年,總費用年百分率大約介於
: 2.38%~3.59%。
: 除富邦人壽外,壽險龍頭國泰人壽、新光人壽也提供房貸業務服務,對於銀行爆出房貸荒
: ,民眾是否琵琶別抱、湧向壽險公司申辦房貸,三家壽險公司的高層均表示,壽險提供房
: 貸業務主要為服務客戶、業務量並不大,目前也沒有業務暴增等異常情況。
: 市場傳出,2020年9月宣布停辦房貸業務的富邦人壽,今年下半年已重啟房貸業務。2020
: 年9月新冠肺炎疫情肆虐、全球央行大降息,國內房貸利率降至新低,富邦人壽決定暫停
: 受理新件、僅服務既有客戶的需求,睽違近四年後,富邦人壽在今年初研議重啟房貸業務
: ,並於7月1日起恢復受理新案件。
: 富邦人壽重返房貸市場,主要是2022年3月後全球啟動升息,國內房貸利率已回復到2.2%
: 以上水準,因富邦人壽房貸穩健保守的策略,放款逾放率長期低於0.01%,加上台灣保險
: 業將在2026年接軌ICS制度,擔保放款的風險資本相對較低,恢復受理房貸新件,有助於
: 協助公司長期新台幣資產配置及調節流動部位資金。
: 除富邦人壽外,國泰人壽、新光人壽等也提供房貸專案。以國泰人壽推出的「ESG優良企
: 業專案」為例,鎖定ESG優良企業之正式員工,貸款金額200萬元、貸款期間20年,且年收
: 入80萬以上者(或含配偶135萬),貸款利率2.2%起,但限首次申貸客戶,若非首購客戶
: ,利率為表定利率調升0.05%。
: 所謂ESG優良企業:為RE100總部在台企業、天下雜誌永續公民獎100家企業。總費用年百
: 分率2.20%~2.25%,
: 國泰人壽2023年首創「ESG企業員工優惠房貸」獲得巨大迴響,開辦至今已有台積電、聯
: 發科、鴻海等大型科技業,以及葡萄王生技、中華電信等優良企業員工來申請,截至今年
: 5月底金額已超過10億元。國泰人壽也針對《天下雜誌》2000大企業的員工推出房貸優惠
: ,不限國壽保戶,只要達一定年收入標準,可享有優惠利率2.2%起。
: 新光人壽的「金好客」房貸專案,若房屋座落在六大都會區,且需「綁約」的菁英好客,
: 最低利率2.28%起跳,貸款金額同樣為200萬元、貸款期間為20年。
: 富邦人壽指出,壽險公司承作房貸是根據保險法,並依保險業辦理放款其徵信、核貸、覆
: 審等作業規範辦理,也同時遵守央行信用管制及金管會相關規定辦理。
: 一般消費者向壽險公司申辦房貸的資金用途跟銀行一樣,主要就是購屋、投資理財、生活
: 開支及教育費等等。在台灣金融業為充分競爭的市場狀況下,人壽房貸的貸款成數及利率
: 與銀行房貸差異不大。
: 在放款額度方面,壽險公司房貸是保險法第146-3條規定保險公司的放款總額,不得超過
: 該保險業資金35%,但在台灣低利環境下,保險公司會配置在放款的資產通常僅占投資金
: 額的3%~5%,屬於資產配置的一環,不會是主要的投資項目。
: 壽險公司房貸基準利率多以「保單分紅」利率再加碼,依台灣銀行、第一銀行、合作金庫
: 銀行等三家銀行的2年期定期儲蓄存款利率的平均利率。
: 心得/評論:
: 富貴要人幫,房貸壽險幫
: 保單賺太多了 滿手都是錢
: 出來搞房貸啦
: 72-2是什麼,壽險不認識
: 央行找喝咖啡的是富邦銀
: 關我富邦壽什麼事

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