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《金融》公股銀：降溫房市 央行9月鐵定再出手
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發布時間：
2024年8月23日 週五 上午7:50
記者署名：工商時報一孫彬訓、巫其倫
原文內容：
中央銀行日前邀請34家國銀及信合社總經理座談會議，聚焦自主管理不動產貸款總量，為
避免市場過度解讀，22日補充說明強調，是以「道德勸說」，不影響首購族融資需求等五
大樣態。但央行明確指出房市需降溫，因此公股銀行預期，9月19日央行第三季理事會鐵
定會再祭新管制措施，單藉由「道德勸說」，絕對難達到預期成效。
央行表示，請銀行自主管理不動產貸款總量，主要是促請銀行合理配置信用資源，避免過
多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客。國銀調整時將排除五
大類態樣，包括不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重
建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需資金。
央行業務局長潘榮耀說，這次是以「道德勸說」，請銀行依據自身經營情況，由銀行先提
出未來一年的調整方案，未來央行了解實際部分，檢視銀行提出方案與實際強行有無差異
性，後續若沒有達成，央行會進一步了解，方案不具強制性，指示先行籲請銀行提出量化
方案，沒有懲罰性質。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓、巫其倫／台北報導)
心得/評論：
1. 營建跌倒，台人吃飽
2. 央行現在只是商量，投資人若再不縮手，接下來央行就要處理了