今天營建會大跌的原因
主要是因為二屋貸款五成
很多人還在喪事喜辦
經過105年大逃殺的都知道這多可怕
股價反應未來
預售屋類似期貨
期貨告訴你要到期了
要補2.5倍本金不然要斷頭
加上這波都是投資客在買
桃園炒不夠炒台南
台南炒不夠炒嘉義
現金炒就算了
槓上加槓還質押
簽約金借來的要還
貸款又有差額
所以今天所有的營建掰逋
就是這樣來的
有人說這波都首購在買
是沒錯啦首購
但推升去化速度的還是投資客
https://imgur.com/eV18Pih
https://imgur.com/LsE2n58
理由很簡單呀
自住客看到合約書密密麻麻
手就開始抖了
然後業務又懶得跟自住客解釋
自住的看到新聞預售問題一堆
買的信心越來越低
而且沒有買房經驗的七八年級生
追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔
要你一次拿一兩百萬出來簽約
中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款
交屋還有契稅跟裝潢費
每個月還要繳貸款
就算寬限也一筆錢
前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了
我們賣房最常遇到
首購買了，回家被爸媽長輩打槍
想到工程款睡不著
五天後拿合約書來退戶
不要騙了啦
這波五成就是把多屋投資客打死
不信去房版a一下那個scarrony的id
多少間房子在賣
等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣
之前能換約就算了
2023/7/1禁止換約 車門焊死
回到剛講的，預售屋市場類似期貨
股價反應未來，期貨告訴你要補錢了
結果就是今天的營建股的走勢
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
: 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024
:
: 先說
: 台灣九月會議
: 1:預測不會降息
: 2:可能利率不變或升息
: 3:第二屋貸款成數可能變成五成
: 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差
: 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率
:
: 海悅股價接近腰斬
: 最大原因是他自建案比例太低
: 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多
: 但房地產最重要還是要有量
: 沒有量就要開始…….
:
:
:
:
: 空
:
幫你們QQ
https://imgur.com/XioqyBZ
: 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 10:16
: → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 10:25
: 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 10:39
: → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 10:39
: → pigu66 : 會不會死一片 09/14 10:39
: 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 10:42
: → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 10:43
: → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 10:44
: 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 13:00
: 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 13:06
: → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 13:08
: 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 14:00
: 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 15:55
: → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 15:55
: → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 18:53
: 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 21:12
: 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 21:26
: 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 08:54
: #1cnfNv3P (Stock)
: 工作關係不能貼單
: 但有一說一 話都將在前面囉