營建股現在很尷尬
近幾年尤其去年底新青安開始 預售屋銷售 明明就是業績好到不行
你看今年冠德心天匯 富華新心之所向
明年新美齊畫世代 後年森寶森越 大後年全坤建全坤峰碩 這些是一案爆發
再看看興富發 達麗 遠雄 新潤 長虹...等等 看合約負債季季高就可推知
2024 25 乃至26年 完工的案子都已經完銷 即使現在開始房市急凍 一戶都沒成交
只要等時間到 完工交屋認列 近3年的業績跟配息是保底的
但也就是預售屋賣太好 央行認資金太過集中傾斜才出手管制
相信經過時間沉澱 營建股會有機會再攻一波
※ 引述《peacesb (~煩~)》之銘言：
: 一堆人目的都搞不清楚的感覺。
: 央行怎麼會去管房價高不高的問題，他要的是金融穩定。
: 現在房貸佔比就碰到快出系統性問題的地步。
: 首先要停止房貸支出再來要提高儲備水位。
: 打炒房只是過程，只要目的沒達成，第八波信用管制大概就是12月時看到10月數據又會進行
: 處理。
: 營建股要搶短當然可以，只是不要12月時還死抱就還好。
: 新青安，早在去年四月建商就提出72-2會出問題要求提高上限，你們覺得金龍兄會不知道會
: 出問題嗎？
: 金龍兄就感覺是上班族做專案提出疑慮問題結果碰到大頭硬要推行，當然是擺爛到炸掉再來
: 處理。
: 現在大頭面臨炸掉的局面當然是不會認錯，底下的人則是要想辦法止血跟收拾殘局。
: 「賴士葆聞言要求央行1周內提出配套，若有需要則專案處理。楊金龍並未允諾僅說，央行會
: 儘快。」
: 沒看到成效就馬上開後門？
: 然後配套是排除新青安？
: 只要目的沒達成，遇到後續問題爆炸，你們覺得央行要負多少責任呢？
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