※ 引述《kof70380 (小隆)》之銘言：
: 原文標題：
: 央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋兩族群
: 原文連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/8251622
: 發布時間：
: 2024/09/26 00:20:52 經濟日報 記者陳美君、葉卉軒／台北報導
: 原文內容：
: 近期央行與銀行接獲陳情，按現行規定，有些民眾繼承了南部的鄉下老家，但長期都在台
: 北工作、有購屋需求，或因繼承而持有部分房產，都會導致第一戶房貸無法適用寬限期，
: 或有些民眾有換屋需求，在購進新屋前尚未出售舊屋，也受到央行的「無寬限期」限制。
: 財經官員說，對於這類民眾是否為無炒房意願的「無辜」者，要定義「排除條款」相對困
: 難；舉例而言，若民眾主張繼承南部老屋，但因工作需求、在台北購屋時可排除適用，那
: 在台北繼承老家、在台北購屋時可否適用？或在台北繼承房產、但在新竹工作需要購屋，
: 可否享有寬限期？另外，在南部繼承老屋、人在台北工作，戶籍不見得會在台北，可能還
: 是在南部，那如何認定所謂的「實質購屋」需求？
其實這個可以參考102年推出的
特種貨物及勞務稅
也就是所謂的"奢侈稅"
奢侈稅當年也是殺無赦
只要轉手就直接扣10~15%
但奢侈稅裡面有一條
繼承房產兩年內出售免奢侈稅
所以我個人覺得政府應該會參考這一點
但應該會稍微變化
因為繼承來的房子還有持分問題
這就比較複雜一點
回到股點
現在個案場現場來人明顯有感降溫
在隔壁板說真話會被圍勦
在股板不會了吧
問了一下各案場來人大概少50%
基本上我們以前的經驗
成交就是一半的一半
20組客人5組成教
來人少一半，成交就少一半
個人判斷
今年Q4的數字跟明年Q1甚至H1可能都會下修
股市反應未來，那應該知道要怎麼做了
腰斬的股票會反彈，但反彈不是給你買的
fomo多頭怕買不到房子
fomo空頭怕賣不掉房子
相信這幾年少年房神
應該沒幾個人跟我一樣
105~106年
有在接待中心，中午吃飯開新聞
全部都是在講房市冷颼颼沒人要來看房
接待中心的沙發被我們擦到都快脫皮
襪子脫掉踩地板都踩不到沙子
至於沒有在業界又想觀察市場的
可以觀察隔壁板
隔壁板已經開始恐慌了
仲介仔以為把我水桶恐慌就會消失？
別傻了啦
還有同行也不要噴我
我如果有本事用隻嘴喊空就空
那也太看得起我了
不是我離開才看空
是我看空才離開
望周知