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作者: HALA0623 ( ωατεγ) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 我這樣是不是很笨...
時間: Wed Oct 16 18:47:36 2024
今年初有一筆約四百萬的資金，本想投入好的月配息ETF標的，結果後來決定拿去投資房
產，預
計明年底交屋，現在金龍搞這個打房政策，目前還得另外多籌頭期款...
剛剛用複利計算機算了一下，如果這四百萬拿去買009XX，每月配息再投入，到明年底，
也就是交屋時，可以領息7X萬...
有點後悔了！投房產這決定是不是很笨...

是

過幾個月400萬漲到800萬，再增貸出來買etf，反正房市只會暴漲和大漲股市隨時都會有股災，千萬別亂買我只能這樣安慰你了，加油

是，會嘔死

2000萬的房到時候每個月租金要多少

念歸念 最後還是不爭氣的把錢買了房

你的股市只會漲的話你說的都對

首先假設1.股市若大漲，那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已假設2.若股市下跌，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不好說我是覺得如果你是在八月股災之後才決定當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產那這抉擇肯定是股市才是對的但現在呢，真不好說

9系列很多是賺了股息賠了價差 除非你入手點很低

4

買940就…..

四百萬一年領息70萬？有這種事？？

不笨，太多這種聰明人，所以金龍才打

不笨，就馬後炮而已

其實投資有一點，無論房還是股不要要求立竿見影，求穩大於一切

不笨，就是賭錯了而已

台灣投資買房穩賺不賠的，別被帶風向，等房產以後翻倍！

到時加價賣，笑看韭是您～哈～哈～哈！

還好吧！誰知道會搞這一齣

應該是今年初買919吧？

不會，房價一年漲一倍，比股市穩

真的是，你想賺短期就不該投入房地產

你要先確定股票不會跌…光這個假設就不可能了吧

要哪支怎麼配才能400配70 做夢？ 你就算配出來滾回去大不了滾470萬 這樣要配70殖利率14.9

首購貸8成會贏，二房貸5成會虧，就降

是

過幾年後你回來看這篇文會知道自己的愚蠢

00929？有那麼猛嗎

4

今年蠻多ETF都有10%拉 00929 00713 0056都可以

你有看過哪次打房有跌嗎？ 除非發生戰爭 不然房價都是上漲 只是快或慢

00929.........

房市無腦多 籌錢就對了

你怎麼知道一定會漲呢

看你什麼時候買的 今年買的就保重

早就說了寧買股，跟政府作對幹嘛

4 你好厲害 居然這麼神的操作!!!

反正你現在也沒得吃選了，沉默成本就別糾結了

買高股息跟低能一樣

00919七月這一波大跌。25下跌23元，到現在很多人都還沒有回到損益平衡，股票沒有穩賺不賠的，E T F不是定存！

股票遇到8月那種70萬幾天就不見囉

你之後可以加2-3倍賣啊

最笨的是做完決定後才在後悔

哭哭 人家股票正開始飆 你房產原地被金龍拉正lesson不能漲 哭哭

假設股票不會跌（X)假設房價一直漲（O)

400萬領70 是把質壓算進去嗎

虧爆了。機會成本就差多少。未來還被卡住十年的錢

如果股票大跌，你就賺到了自住沒差，投資本來就是風險

好好股神不當來當房蟲 笑死

慘啊 未來幾年的人生青春沒了

恩恩 四百萬穩賺不賠 幹嘛要買房 炒股就好了啊

4

一千萬的房子拿去炒股不就有140萬

我看你是沒經歷過2008跟2020

是阿 傻 人家賺的笑呵呵

股票炸，房市也難有好啦

這波正是股市賺到錢的人把資金放一些在房產避險造成的買盤。若你沒股票資產當底氣，只是跟風Fomo跳進來，你會發現別人買的輕輕鬆鬆，你扛的氣喘如牛

是

有400萬去年之前幹嘛不買房？現在少說也有200萬能增貸出來賺股市

4

一堆股票獲利了結的都是現金買房，沒在管限貸令

建議現在解約付個違約金 改買009XX 都還來的及

先想想去哪裡找錢比較實際吧

房市追高就是會少賺

是 所有趕快賣掉換股票

想當年頭期也是400萬左右 兩年後就漲了1500萬 看到你這個70萬真的沒啥感覺QQ

早一年買 至少省200+ 金龍如果繼續上課 可能會更後悔

不是笨，是貪，被打到剛好

會被打到代表原本還有一間…認錯貸出來掛四買股票啊

怎麼知道明年底股價不是崩

房市現在跟漲不跟跌，股市要是炸了房市一定炸爛啦XDD,而且股市用債卷平衡買開槓其實風險也沒多高房市現在沒有成長動能，跟跌不跟漲，最好祈禱股市一路向上

當然，股市全all in翻的才快，一天漲停就十趴了

光是想要買高股息賺錢就知道你還是買房就好

是的

你真的有玩股票嗎？

你是不是以為你是租屋股神?

是

自己的選擇怪誰呢？

安慰買房仔唯一箴言，房子可以住