※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: ※ 引述 《chjh20223》 之銘言：
: : ※ 引述《torrest (torrest)》之銘言：
: : : 看着許多討論
: : : 都說著債被套怎麼又被套怎樣的
: : : 說真的債市就是一個風險轉移
: : : 穩穩領配息
: : : 就像是etf本來也就是配息沒在搞價差
: 個人看法啦
: 台灣人很喜歡買一種
: “可以長期放著”
: “少賺一點沒關係”
: “可以無腦買就好”
: “最好可以不用研究”
: “放個三五年甚至更長都好”
: 最久之前是中鋼 中華電信
: 後來台灣大 富邦金
: 基金 ETF之亂
: 這兩年的房地產
: 這些都被炒高追不到
: 或是變成辣雞之後就沒人要
: 接下來找下一個標的
: 美債就是一個符合上述條件的產品
: 長天期公債不是不好
: 只是他本來就不是短線可以做價差的東西
: 但就一堆笨蛋網紅 笨蛋KOL
: 教人家說美國降息美債就會漲
: 然後看到2024H2-2025啟動降息循環
: 美債就好像天降的禮物一樣
: 還有人增貸跑去買
: 這種群體智商掉線的行為
: 2024H1也有發生過
: 但已經在船上的人如果不跳船
: 也只能說船好棒棒
: 就算一隻腳已經泡到水也不離不棄
我應該就是你說的智障，
去年年中做了債務整合，將名下有貸款房先繳清，
並將自住透天塗銷轉貸出1050萬，分批下了00937B，
兩週前，再將名下三間沒貸款房掛四增貸出1200萬，
買了一堆公司債、20年美債，
目前總貸款數約3500萬，房貸30年本利攤還每月約14萬，
房租每月收入10萬，債息+基金每月配息約8萬，大概是這樣
附上人權圖：
PS:我也是白手起家，家裡沒有礦產，
這4年多來學會開槓桿，慢慢放大本金滾上來的。
另外，不用替我擔心會不會撐不住，
身邊還有1/2~1/3資金還沒進場，如果美債殖利率到5%，還會再加碼。