原文標題：川普2.0來勢洶洶 美房貸利率再度叩關7%大關
原文連結：
https://reurl.cc/EgbZ61
發布時間：
2025-01-03 08:51:49
記者署名：
MoneyDJ新聞 記者 李彥瑾
原文內容：
由於美國通膨比想像中頑固，聯準會(Fed)預告2025年將放慢降息步調，引發美債殖利率
一路上揚，連帶影響與美債殖利率呈正向關係的房貸利率。最新統計顯示，上週美國房貸
利率再度叩關7%大關，房市買盤歸隊可能要再等等。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月2日公布，截至1月2日當週，美國房貸市場主
流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.91%，較前週6.85%
高出0.06個百分點，距離7%大關僅一步之遙，創下7月初以來新高，而去年同期水準落在
6.62%。
Fed自去年9月迄今已三度降息，但美國房貸利率卻不降反升，主要因美國經濟保持韌性，
加上川普即將重返白宮，預料將施行減稅、加徵關稅及大規模驅逐非法移民等措施，可能
重新點燃通膨炸彈，投資人紛紛拋售手上的債券，因而推升美債殖利率上揚。
12月18日，Fed釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4%
，等於向市場暗示，2025年僅有兩碼降息空間，較9月預測的四碼砍半。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
美國房貸利率緊跟美債殖利率
許多專家也預測今年美國房貸利率大概就6%~7%
賣房子的RDFN OPEN近期跌掉好幾根
房貸利率繼續升上去美國房地產市場會出事嗎????

Open超慘吧

不用再升息啦光維持現在利率一年我看2026就準備衰退了，這種利率鬼要借錢擴張啊

美國不像台灣啦 借了錢還不出來就拍賣資產而已換個洲又是一條好漢繼續借錢

老美每次升息後降息循環都馬搞到衰退，08不用講19年也是，只是搭配Covid大家都誤會單單是疫情造成