原文標題：美房貸利率降至近三個月低點 刺激貸款需求跳增逾20%
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發布時間：2025-03-05 22:01
記者署名：經濟日報／ 編譯 陳律安／綜合外電
原文內容：
美國上周房貸利率下探近三個月新低，激勵裝修與購屋的融資活動大增，為陷入困境的房
市增添可喜跡象。
抵押貸款銀行協會（MBA）5日公布，在2月的最後一周，30年期固定抵押貸款利率比前一
周下降15個基點至6.73%，寫去年12月來新低，帶動當周的整體貸款申請數跳增20.4%。
MBA經濟學家肯恩聲明說：「由於消費者對經濟前景的信心惡化，以及對美國加徵關稅影
響的不確定性上升，促使上周房貸利率下降」。「這些因素導致30年期固定抵押貸款利率
出現自2024年11月來最大的單周跌幅。」
在上周，對利率變動最敏感的再融資申請比前一周激增37%，較去年同期更暴增83%。購屋
貸款申請的周增幅達到9%，但年增幅僅2%。
肯恩表示：「這段時間通常是購屋活動升溫的時期，上周的購屋貸款申請增加，且仍高於
去年的水準，為春季的購屋旺季迎來更多正面跡象。」
心得/評論：
美國貸款利率緊跟US10Y 最近跟著下降
雖然貸款利率下降了 但美國房市也快不行了
賣房子的RDFN OPEN股價都不太好看
如果之後經濟出問題不知道對房市和這些公司有何影響
不過美國人真的還有錢 下降一點點貸款量就出來了

opendoor要噴了嗎？IBIZA概念股前面累積的需求遞延而已，整體還是爛，大家都在等利率下滑現在大家還是再忍啊，要不然open door早就要噴，前陣子噴到2.5附近現在腰斬沒衝突啊，前面太慘，現在激增還是慘基期問題