這篇是在上海生活關於租房的文章，希望對大家有幫助唷！
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自從開始我的海外工作後，我一直認為在外租房，是在海外工作最重要的體驗過程之一。
尤其海外生活剛開始，除了大部份時間與精力都在放在工作外，第二個最常待的地方，就
是自己的住所。因此，找到一個屬於自己認為可以放鬆的空間以及舒適的落腳處，我覺得
會大大會影響海外工作的整體幸福度。
今天想分享一些租房撇步給即將赴海外工作需要租房的朋友，特別是針對中國的租房，有
哪些該注意的地方？還有如何在有限時間內，找到適合自己的租房。
不要為了租房預算, 而忽略了安全
當然當你設定的租房預算越高，有更多選擇找到更安全完善的房子。但是假如你只有少許
的預算，對於安全要更加留意。儘量去觀察周遭居民的素質，還有我也不建議選擇商住混
合的大樓。以我自己為例，剛開始來上海時，工作的地方就在外灘南京東路附近，為了貪
圖走路上班，所以就在南京東路那附近找房，那一區基本上大部份都是比較老舊的房，於
是我選了一個商住兩用的大厦。但是後來有點後悔，因為發現人口進出很雜，電梯常常要
等很久。尤其，這一區也是觀光客聚集的地方，除了人流量非常大，晚上也有從外灘喝醉
酒的人們在路上，聽說過年時，這一區也有很多扒手出現在此區偷竊。所以我會建議，預
算允許的話，儘量選擇居民區租房。另外，對於心儀的房子，我會建議傍晚再去看一遍房
，這樣你可以了解晚上的時候，周圍街道上會不會太暗或是熱不熱鬧。
強烈建議透過仲介租房
在上海，有很多仲介，包括鏈家，中原地產等等都是比較常見的。鏈家也有自己線上
APP, 你可以在線上先找一些選擇。雖然不透過仲介可以省下仲介費，但是為了保障自己
的權利，還有避免隱藏的風險，我還是建議一定要找可靠的仲介公司去找房。雖然線上也
有很多自行找房的平台，但是大陸市場很多二房東承租的房子，由於房東後來因為投資失
敗或是財務糾紛，被黑道大哥找上門，之前有朋友就遇到過，晚上突然有黑衣人闖入家門
，要求他們趕快搬出去。所以我強烈建議，雖然網上有很多可已自行跟房東簽約的租房網
站，還是花點錢找仲介會比較有保障，至少可以確認房子本身是合法可承租的。
如何人還沒到當地，就開始找房？
如果人還沒來當地，可以先下載鏈家的手機ＡＰＰ先了解感興趣的區域租金情況，你可以
根據區域或是地鐵來做區分。如果一點概念都沒有，可以先以公司附近為選擇目標，大致
看一下房源有哪些？以及租金範圍？把它記下來，等到人到了當地，直接到附近區域找仲
介，讓他們給你推薦附近適合小區，我認為是最效率的找房方式。鏈家在上海的店面數非
常多，且每一家都有負責的區域，不妨直接到想要居住的區域店鋪去詢問。找房時，剛開
始會有個通病，就是想把所有仲介介紹且感興趣的房子都看一遍，但這是很浪費時間還有
體力的事情。我會建議大家儘量設定每天就看房的數量，最重要先想好自己的需求，不要
因為房仲跟你說，有個房子裝修不錯，可以去看看，你就去看，假設你已經知道那房子去
離上班地方距離太遠，或是超出你的住房預算，真的就不用花時間再去看了。
租房簽約該注意哪些事情？
簽約的合同正常來說都是押一付三，也就是一次要付四個月的租金費用，押金會等到最後
退租的時候，房子若是沒有任何污損，房東再退還給你。如果本身租金比較高的話，還是
可以跟房東談，改成比較輕鬆的押一付二或是更好的方案，老實說，不管是押一付幾，對
剛來上海租屋的人，在還沒有拿到第一筆薪資時，都是一個不小負擔。我剛來時，也是覺
得不可思議。
另外，你若需要租房退稅發票，這部分在簽約時可以跟房東談，看租金是否涵蓋開發票。
在中國，開正規開發票，房東是要跟仲介一起去政府機關去開票的，很多房東不太想管這
一塊，因此，租房時要問清楚可否包含開發票。
租房這件事，其實真是個體力活。我剛來時為了趕快找到房子搬進去，一整天都在外面跟
著房仲看房，還記得有一次，連續幾天的看房，大家都累了，房仲最後騎著他的車帶我去
找房，現在想起來還是挺有趣的經驗。
雖然找房不容易，但是最終若能夠找到自己適合的房子，對於海外工作者而言是很重要的
。好的居住環境，可以讓你有家真正舒適的感覺。尤其在外工作的獨身男女，有個自己喜
歡的住所，對於你的海外工作幸福度絕對會大大提升。
原文請見：http://shelleyadventure.com/tips-for-house-renting/