作者:
chiate (夜夜夜夜)
2014-06-08 03:47:03※ 引述《skysareblue (晨曦)》之銘言：
: ※ 引述《lucasntu (lucas)》之銘言：
: : 市區貴不用多說
: : 我連去太平、沙鹿、龍井、嶺東、南區、烏日都貴得很誇張
: : 且每間賣房子的業務價格都開很高
: : 且都說已經賣很多了
: : 到底房價會不會跌啊？
: : 每個月政府都說房價要跌
: : 但我看都沒有阿
: : 只是想買一間房子自己住這麼困難嗎
: : 如果把貸款成數下降、利率提升房價就會跌了
: : 為何不直接實施此兩政策？
: : 且專業的大家給小弟建議
: : 什麼時機點適合買屋
: : 謝謝
最近看房心得
已漲的買不起(八期 西區 文心路捷運綠線沿線)
正在漲的 長輩嫌貴 理由不外乎是以前才多少 可能買在高點
(松竹 11 14期 南區的文心南 13期 水湳經貿園區 74號沿線大里太平 潭子 烏日)
本來投資一定有風險 你在看房 問人家意見
作者:
ian81131 (人生很多事都是徒勞無功)
2014-06-08 03:52:00一層9萬?
作者:
Imhuang (我是黃)
2014-06-08 04:45:00所得低以台灣目前產業現況，只能說難......
作者: amanda0605 (阿曼達) 2014-06-08 05:52:00
原則跟大方向都有了 還是只能靠自己做功課跟運氣
作者:
siliver (奶茶貓~~號：)
2014-06-08 07:49:00好文,很實在.其實烏日高鐵特區這邊算不錯了,新大樓三房+車位大致在5~600萬左右,雙薪小家庭省著點還是負擔的起,而且交通又便利捷運以後也會開通,以這等級的經濟條件算不錯了.
作者:
tomce (高樓往下看的蚯蚓)
2014-06-08 09:08:00烏日高鐵特區。。再等20年看會不會變繁榮！
作者:
leonyun (另一個我)
2014-06-08 10:19:00買移動式房車如何?
作者:
Caracal (John Anthony)
2014-06-08 13:53:00高鐵特區50年都很難繁榮吧:P重劃區/單元 那是大戶在賺 小咖投資人要賺差價就是撿便宜例如2013年西區中教大一帶 漲幅都蠻漂亮的...因為之前不漲資金就是在那邊轉來轉去的 當某個地方大漲幅大落後 自然會有人去拱... 所以要自住兼賺差價 就找二手屋 附近空的建地很多 坪數都不太小 每坪壓在12以下 大樓不要有問題...抓中長線 不會有爆炸性獲利 但會有不錯的回收...
我同意原po大部的說法，至於建商成本高而房價不鬆這點我保留態度，畢竟成本並非它的賣價加計單坪成本跟土地成本，也許每坪只要15萬就蓋的起來
作者:
Caracal (John Anthony)
2014-06-08 13:59:00新大樓的話 是買來折舊的... 想自住兼投資 獲利難度太高..
作者:
Caracal (John Anthony)
2014-06-08 14:00:00m大的說法跟現在幾個預售屋紅單成交價非常接近xD
若有建商看苗頭不對想脫手，賣在15萬以上就不會賠因此原po說的營建跟土地成本可以支撐現在房價說不太成立
作者:
Caracal (John Anthony)
2014-06-08 14:01:00m 不過現在狀況,是大家邊嫌貴邊搶紅單:P 沒聽說有壓低砍的
高鐵那確實不錯呀，已經有不少建商在那投資了,去問過想買但開價高。
C大，搶紅單跟房屋成交價應屬兩碼子事喔！原po的換算都沒錯，但房價跟建商成本還是不成比例阿！若房價高到沒人要買或沒人買的起，試問建商成本多寡有差?飲料店成本再低，當然也不可能賣一杯5元阿就算飲料一杯成本100元，賣200元，沒人喝也是要倒建商要賺錢沒錯，但時勢所逼的話，就算賠也要換現金回來您認為的成本高所以房價不見得會鬆動，已算是支撐的理由若只是房價漲的原因之一的話，那100%是對的也是合理的其實只要有能力，屬於自住的，自己喜歡的，隨時都可以買我也認為台中房價大有可為，只是短期受政策跟期望可能會小幅下修，長期還是看漲的，因為台中有重大建設負擔的起該買就買，能買到相對低當然最好否則永遠都不知道什麼時候才有重大災害或意外人禍大致上來講我還是蠻贊同原po C大的看法的！
作者:
f412062 (LMH)
2014-06-08 23:30:00師傅誰在跟妳3千5千，跑工地的都知道是在做數量的。
房市漲,薪資不漲,要怪大環境?,這是什麼神邏輯??